НУЛЕВАЯ СТАВКА НА ТОВАРЫ  ВНУТРИ СООБЩЕСТВА

До 1 мая 2004 весь объем экспорта товаров в пункты назначения за пределами Кипра имел право на нулевую ставку НДС. Это по-прежнему имеет место в отношении экспорта в страны за пределами ЕС. Тем не менее, в соответствии с мерами ЕС относительно НДС, начиная с этой даты, кипрские трейдеры, зарегистрированные в качестве плательщиков НДС, могут получить нулевые ставки на поставку товаров клиентам в другом государстве-члене (MS), при условии, что:

-Клиент регистрируется в качестве плательщика НДС в другом MS,

- Поставщик получает и хранит НДС номер клиента,

- Этот номер вместе с регистрационным номером НДС поставщика указываются в счетах-фактурах продажи,

- Товары отправляются и транспортироваться в другое MS,

- Поставщик сохраняет соответствующие коммерческие документальные доказательства, что товар был перемещен с Кипра,

- Поставщик подает Сводную смету в  службы НДС.

Назначение системы VIES

VIES (Система информационного обмена об НДС) вносит свой вклад в эффективность этого нового режима НДС и предоставляет механизм для предотвращения и ограничения допуска к  злоупотреблению положением о нулевой ставке НДС внутри сообщества торговли товарами и выявления незарегистрированных действий по перемещению товаров нулевой ставки между MS. Неотъемлемой частью системы является требование к каждому MS хранить и обрабатывать конкретную информацию, которую оно собирает у своих трейдеров об их поставках в другие MS.

Обязанности трейдеров в связи с  VIES

По национальному и ЕС законодательству, регулирующему VIES, каждое НДС – зарегистрированное лицо, которое поставляет товар НДС – зарегистрированному лицу в другом MS, должно подать Сводную смету, декларирующую поставки внутри сообщества, сделанные в ходе календарного квартала.

Смета должна быть представлена в службы НДС до десятого числа второго месяца, следующего за календарным кварталом, к которому относится заявление. Если лицо не выполняет данные требования, то оно подвергается штрафу в размере пятьдесят один евро (€ 51) за каждый месяц несоблюдения, максимум три месяца. Несоблюдение, которое продолжается и после трех месяцев, является уголовным преступлением и  с осужденного может взиматься дополнительный штраф в размере до двух тысяч пятисот шестидесяти двух евро (€ 2562).

Более того, соответствующее законодательство предусматривает, что представленная Сводная смета не должна быть неполной или содержать неточности, такие, как неправильные номера НДС клиентов в других MS. Если представленная  Сводная смета является неполной или содержит неточности, налогоплательщик должен представить корректирующее заявление в течение двух месяцев календарного квартала, к которому относится Сводная смета. В противном случае налагается штраф в пятьдесят один евро (€ 51).

http://www.pirilides.com/ru | http://www.multilysis.com/

Правовая основа

• Закон о таможенных и акцизных сборах 2003 года № 224 (I) от 2002 года, раздел 17.

• Правила таможенных и акцизных сборов (скидка на импортные товары) 2004 года, П. И. 380/04, Положение 13.

Режим облегчения импортных пошлин и акцизных сборов на товары, ввозимые для использования оффшорными компаниями или их иностранными специалистами, был отменен с 31 декабря 2003 года.

Налоговые скидки на транспортные средства

Несмотря на то, что облегчение режима для оффшорных компаний было отменено, как уже упоминалось ранее, уполномоченный оффшорный персонал оставляет за собой право продолжать владеть беспошлинными транспортными средствами, официально зарегистрированными на их имя до 31-го марта 2003 года, кроме следующих случаев:

• изменение места занятости в пользу другой уполномоченной оффшорной компании;
• продолжение работы в той же уполномоченной компании, которая расширила свою деятельность на Кипре, и предпочла налогообложение в соответствии с положениями раздела 46 Закона о подоходном налоге, в соответствии с обычной ставкой корпоративного налога.
• изменение места занятости в пользу другой компании, которая имела право на скидку, но предпочла налогообложение в соответствии с положениями раздела 46 Закона о подоходном налоге, в соответствии с обычной ставкой корпоративного налога.

В случае использования транспортного средства, будут применяться положения Правила 12 Таможенных и Акцизных сборов (скидка на импортные товары) Правил 2004 года, П. И. 380/04.

http://www.pirilides.com/ru | http://www.multilysis.com/

ZERO-RATING OF INTRA-COMMUNITY SUPPLIES

Prior to 1st May 2004 all exports of goods to destinations outside Cyprus, qualified for the zero rate of VAT.  This continues to be the case for exports to countries outside the EU.  However, under the EU VAT arrangements, as from that date a Cypriot trader registered for VAT may zero-rate the supply of goods to a customer in another Member State (MS) provided that:

-The customer is registered for VAT in the other MS,

- The customer’s VAT registration number is obtained and retained in the supplier’s records,

- This number, together with the supplier’s VAT registration number is quoted on the sales invoice,
- The goods are dispatched and transported to the other MS,

- The supplier retains appropriate commercial documentary evidence that the goods have been removed from Cyprus,

- The supplier submits the Recapitulative Statements to the VAT Service.

PURPOSE OF THE VIES SYSTEM

VIES (VAT Information Exchange System) contributes to the effectiveness of this new VAT regime and provides a mechanism for preventing and deterring of the abuse of the VAT zero-rating provisions on intra-community trade of goods and detecting unreported movements of zero-rated goods between MS. An integral part of the system is a requirement that each MS must store and process specific information which it collects from its traders about their supplies to other MS.

OBLIGATIONS OF TRADERS UNDER VIES

Under the EU and the national legislation regulating VIES, any VAT-registered person who supplies goods to a VAT-registered person in another MS has to submit the Recapitulative Statement declaring all the intra-community supplies made during a calendar quarter. The Statement must be submitted to the VAT Service until the tenth day of the second month following the calendar quarter to which the statement relates. If a person fails to comply, this person is liable to a penalty of fifty one euro (€51) for every month of non-compliance, the maximum being three months. Non-compliance that continues after the three months constitutes a criminal offense and a convicted person may incur an additional fine of up to two thousand five hundred sixty two euro (€2562).

Moreover, the relevant legislation provides that the submitted Recapitulative Statement should not be incomplete or contain inaccuracies, such as wrong VAT numbers of the customers in other MS. If a submitted Recapitulative Statement is incomplete or contains inaccuracies, the taxpayer should submit a corrective statement within two months following the calendar quarter to which the Recapitulative Statement relates. In opposite case, a penalty of fifty one euro (€51) is imposed.

http://www.pirilides.com/ | http://www.multilysis.com/

Legal basis

• The Customs and Excise Duties Law of 2003 no. 224(I) of 2002, Section 17.
• The Customs and Excise Duties (Relief on Imported Goods) Regulations of 2004, P.I. 380/04, Regulation 13.

The relief regime from import and excise duties for goods imported for use by offshore companies or their expatriate personnel has been terminated since 31 December 2003.

Motor vehicles under relief

In spite of the fact that the relief regime for offshore companies has been abolished, as mentioned earlier, entitled offshore personnel reserves the right to continue to possess a duty free vehicle which has been registered in their name prior to the 31st March 2003 in cases whereby they:

• change employment to another entitled offshore company;
• continue their employment in the same entitled company, which has extended its activities into Cyprus and has chosen to be taxed in accordance with the provisions of section 46 of the Income Tax Law, under the normal corporate tax rate;
• change employment to another company which was entitled to relief but has elected to be taxed in conformity with the provision of section 46 of the Income Tax Law, under the normal corporate tax rate.

In case of disposal of the vehicle, the provisions of Regulation 12 of the Customs and Excise Duties (Relief on Imported Goods) Regulations of 2004, P.I. 380/04, will apply

http://www.pirilides.com/ | http://www.multilysis.com/

Property Developers Paralimni Cyprus - NIPA Paralimni Developers in Cyprus is a family owned and run business founded by Nikos and Panikos Demetriou.( http://www.nipa-developers.com/cyprus.php )

Property Developers Paralimni Cyprus - Karayiannas Cyprus Paralimni Property Developers Cave Marice Ayia Napa Hill.

 Houses Paralimni – Website for Property Developers Paralimni Cyprus -

BLOGS

• Property Developers Paralimni Cyprus

Karayiannas Property - Paralimni Developers Cyprus Part 2a‏ – YouTube - Part 2a Karayiannas Cyprus Developers built homes video, brought to you by Karayiannas Property Developers who are based in Paralimni.

Karayiannas Property - Paralimni Developers Cyprus Part 1‏ – YouTube

Homes for sale in Paralimni – Famagusta, Cyprus, Buildings by Karayiannas Paralimni Developers If you’re looking for houses for sale in Paralimni.

Karayiannas Developments Paralimni Cyprus

Recently there have been amendments in 3 statutes namely the (1) Town and Country Planning (N.90/72), (2) the Streets and Buildings Regulation (Chapter 96), and (3) the Immovable Property (Chapter 224) (Tenure, Registration and Valuation) Laws (hereinafter collectively called “the Planning Amnesty Amendments”).

The Planning Amnesty Amendments came into force on 8.4.2011. Their aim is to simplify the procedures regarding the legalization of irregularities and ultimately the issue of updated title deeds.

For the first time a purchaser (apart from the registered owner) has the right to activate necessary procedures for the legalization of the development or for the issuing of title deeds. Where the registered owner seems to be reluctant or unwilling to unwilling to apply for a certificate of approval or to legalize the building, the Authorities are empowered to impose considerable administrative fines. It is advisable that the statements of intent or planning applications are submitted jointly by as many co-owners as possible.

Therefore an owner and/or purchaser of immovable property unit with irregularities and no separate title deed may:

1. Apply directly for the issue of separate title deed, without prior legalization of the irregularities. This means that the title deed shall be subject to the said irregularities, if any, or

2. Apply for the legalization of the irregularities prior to the issue of title deed. With this way there will be no irregularities registered on the title deed.

A fixed three-year period, expiring on 7.4.2014, is defined, for the submission of applications making use of the Planning Amnesty Amendments. However if a purchaser wishes to legalize irregularities, he/she must submit a Statement of Intent the latest by 7.10.2011

Issue of Title Deed (without prior legalization)

The legality of the building is no longer a prerequisite for the issuing of an updated title deed. Thus title deeds can be issued, despite any building irregularities, provided that an application is submitted to the Building Authority, together with an accurate description of the building as well as any irregularities that may appear, in comparison to the building or the planning permit issued.

Following the said application the Building Authority shall issue:

1) a certificate of approval (in case the building was constructed in accordance with issued permits) or

2)   a noted certificate of approval (where the deviations shall be described)  or

3)  a certificate of unauthorized operations (in case of substantial irregularities in relation to the permit)

The Building Authority may issue a certificate of approval, even if a planning permit or a building permit has expired. The certificate of approval has the effect of a building permit.

The Building Authority shall send all the relevant information to the Land and Surveys Department in order to obtain a title deed with or without notes or with prohibition of transfer and burden.

It should be noted that the updated title deeds are issued in the name of the original owner, and not in the name of the purchasers. The Authorities involved in the procedure do not have the power to transfer property rights to purchasers, without the owner´s consent. However, it is of crucial importance, that separate title deeds are issued for individual units of a larger development, as this facilitates significantly the purchaser to invoke the right of specific performance of the contract of sale, through action taken in the Courts, against the vendor. The transfer of property to purchasers is performed by the registered owner, either voluntarily, or by an Order of the Court, issued at the request of the purchaser.

Legalization of Irregularities (prior to issue of title deed)

If a purchaser wishes to legalize any irregularities, he/she must submit to the ministry of interior a 2-page Statement of Intent the latest by 7.10.2011. The said Statement contains general information that is necessary so as to ensure that the irregularities existed on April 8, 2011, and is attested by an affidavit provided by a qualified person, member of the Scientific and Technical Chamber of Cyprus (ETEK).

It is strongly recommended that each owner to submit the said notice prior to the above deadline, even if at this stage he/she is not certain whether the irregularities satisfy the conditions of the Planning Amnesty Amendments. The said statement is the KEY for an owner/purchaser to proceed later on with an application to legalize the irregularities (this does not apply to persons submitting, directly, an application for planning permit (instead of a statement of intent) to the Planning Authority until October 7, 2011, or those who have already submitted an application to the Building Authority for a certificate of approval and have not yet been informed of the Authority’s decision).

The Planning Amnesty Amendments enable the legalization of only specific type, nature, scale and significance irregularities on existing buildings under certain conditions, the most important of which is the existence of a relevant planning permit and/ or building permit for the development, even if the planning permit and/ or building permit have expired.

The scale and significance of the irregularities that can be legalised are defined by the provisions of the law. Not any irregularity, irrespective of its scale, can be legalised. In cases of irregularities of a very severe nature, the Building Authority is empowered to issue a certificate of unauthorized works, requiring the Department of Lands and Surveys to register a note on the title, prohibiting the transfer of the property to another person.

For example the provisions of the law can apply where there is an increase of the approved plot ratio (of the building or the individual unit) up to 30% of the approved covered area, of which only 10% could be allocated outside the approved shell of the building, differences in the approved general layout of the development etc. In such cases compensation levy will be imposed on the owner or purchaser, which will be equivalent to the market value of the area in excess. These values will be determined on the basis of general estimates carried out by the Department of Land and Surveys, which will be published by an Order of the Minister of the Interior. A 20% discount on the compensation levy is set for all applications submitted within the first year period, and a 10% discount for applications submitted within the second year of the implementation of the provisions of the law.

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/property-law/10 - Cyprus Property Law

]]> http://realestate-1.org/blog/2011/08/03/recent-planning-amnesty-amendments-%e2%80%93-put-into-practice/feed/ 0 http://realestate-1.org/blog/2011/08/02/%d0%bc%d0%b0%d1%80%d0%b8%d0%bd%d0%b0-%d0%bb%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%81%d1%81%d0%be%d0%bb%d0%b0/ http://realestate-1.org/blog/2011/08/02/%d0%bc%d0%b0%d1%80%d0%b8%d0%bd%d0%b0-%d0%bb%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%81%d1%81%d0%be%d0%bb%d0%b0/#comments Tue, 02 Aug 2011 12:56:34 +0000 Cyprus Legal and Corporate Services http://www.cypruslegalandcorporateservices.com/?p=653

Марина Лимассола – это крупнейший инвестиционный элитный прибережный проект, призванный в корне  преобразить туристическую индустрию Кипра.

Общая площадь комплекса составит 170 тысяч квадратных метров. На территории в скором будущем будут расположены  188 апартаментов и 86 вилл.

В рамках  проекта будут созданы насыпные острова, на которых разместится часть элитных построек. Примерная стоимость данного проекта составит 350 млн евро.

Морской  яхтенный  порт  сможет предоставить  стоянку для яхт любого типа: от парусных  до мега-яхт, длиной от 8 до 100 метров. Более того, в гавани  будут располагаться: сухой док, мастерские для ремонта и технического обслуживания  легких судов, а также топливозаправочные комплексы.  Каждый причал будет иметь  индивидуальные запасы питьевой воды и электричества, кабельное телевидение, телефон, WI-FI, а также высокоскоростной доступ в интернет.

Ожидается, что данный проект модернизирует  морской туризм, обогатит кипрский туристический продукт, а также откроет новые перспективы для острова.

По словам Министра торговли, промышленности и туризма Республики Кипр, Антониса Пасхалидиса, марина г. Лимассол является уникальным  инновационным проектом и представляет собой настоящее украшение как для города, так и для всего острова.  ‘Наша цель – превратить морской туризм в ключевой фактор развития туристической индустрии острова,  так как  тысячи посетителей получат уникальный опыт, благодаря преимуществам, которые так любезно предоставляет нам наше море.’ – сказал г-н Пасхалидес.

 Дизайн комплекса марины позволяет гармонично сочетаться с районом старого города, старинным портом и средневековым замком, украшающими близлежащий центр города Лимассола. Марине предназначено стать самым элитным морским курортом в Восточном Средиземноморье и одним из лучших в мире.

http://www.pirilides.com/ru

]]> http://realestate-1.org/blog/2011/08/02/%d0%bc%d0%b0%d1%80%d0%b8%d0%bd%d0%b0-%d0%bb%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%81%d1%81%d0%be%d0%bb%d0%b0/feed/ 0 http://realestate-1.org/blog/2011/08/02/cyprus-property-kathikas-259/ http://realestate-1.org/blog/2011/08/02/cyprus-property-kathikas-259/#comments Tue, 02 Aug 2011 07:31:26 +0000 Cyprus Property http://cypruspropertyblog.org/?guid=950f0952b2937f6ee0dae0b6679a5f1a Published by Pafilia Cyprus Property Developers Paphos and Limassol Property and Real Estate Developers.
P

The project for the implementation of the new Ayia Napa Marina is expected to start in approximately 1-2 years from today. Soon, the consortium which has won the contest for the construction of the project, will engage into discussions with the Government of Cyprus for the signing of the final agreements. Upon signing of these agreements, the plans will have to be deposited which will demonstrate exactly what developments will be included in the Project i.e. yacht berths, construction of villas, houses and other buildings such as restaurants, etc.

Bank guarantees will be required by the Government so that the government can secure the fact that that companies which will undertake to implement the project have the necessary liquidity. As stated by the Mayor of Ayia Napa, ‘the Ayia Napa marina will positively affect this part of Cyprus and that Cyprus will be positively affected and will enjoy multiple benefits since the project will optimize the economic life of the Famagusta area, since new job positions will be opened and will be available and tourism development will be further enhanced’.

Another important project for the area of Ayia Napa is the creation of the Ayia Napa Forest Golf, planned to be implemented in the northern eastern part of Ayia Napa. The Golf course will not however contain a residential area.  This project will stretch in 430 acres of land.  The piece of land has been granted by the government for this development.

The project is expected to finish in 1-2 years approximately. The fact that there is not going to be any residential development of the land, means that the area will be wholly reserved and used for sports and also, time-consuming procedures for approval of planning permits and other bureaucratic procedures are automatically overcome. In the golf course, there will only be some cafeterias, and probably changing rooms for the athletes.

http://www.multilysis.com/

Developers Client Testimonials http://www.karayiannas.com.cy/results_testimonials.php.

“Over the years we have sold hundreds of homes, we are still focusing on quality building projects, shops, apartments, bungalows, villas or residential holiday homes. We are excited with the current projects that offer investment potential. Buyers are able to negotiate the best price on their purchase. All developments are built by the developer and a good sign for investors is that the local buyers are purchasing the houses. 2011 is the year to buy; it seems that from 2012 onwards we should experience a rising housing market. “

In the summer of 2011 locals and many Russians are showing interest in the Famagusta real estate market. Russian buyers are coming on inspection trips, and locals are not only buying residential homes but buy to rent opportunities are taken up. Despite the economic crisis there are investors that are looking at future growth after 2011. UK buyers are still around and the interest is increasing.

The companies that have survived the economic downturn have restructured themselves to cope with the current market conditions. Just like the current buyers these companies have acted with foresight and should in most cases survive the economic crisis.

Locals are saying “Buy today and sell at a higher price”

Amid the confusion with the TV and press reporting on the resignation of the cabinet, negotiations with Northern Cyprus, the Naval Base Explosion, the economic crisis and talk of increased company taxes there are many investment opportunities available. Many small businesses have closed down and the average consumer is feeling the financial crunch, now is the time for large investors with a medium to long-term investment strategy to move into the market.

For some people it is a living hell but for investors it is a paradise. There are many completed residential and holiday homes in the market which can purchased at distress prices.

The new Cyprus Title Deed Legislation is in place which has made the buying and selling of a house safer in Cyprus.

We are a Greek Cypriot property developer in the Republic of Cyprus in the south of the island within the EU. We have sold houses to many British families; you may read many of our client testimonials on our website. Living in Cyprus is not only a dream, it is possible. Because most people speak English the island makes it easier for a British family to settle down.  “Eastern Cyprus Living” is always interesting; each district in Cyprus, Paphos Limassol, Larnaka, Nicosia and Famagusta has its own “culture”

One of the biggest mistakes foreigners make when purchasing property abroad eg. Cyprus, especially buyers from the UK is that they expect that systems, legislation and the buying process is the same as “at home”.

Especially when buying property in the Republic of Cyprus everything works differently. You need an independent lawyer in Cyprus, not associated financially with the seller to do your contract.

Make sure you learn how the Land Registry works and what your rights are.

A developer contract will always be amended to make the transaction a balanced between the buyer and seller. Make sure all your documents are translated into your language and be sure to read it carefully.

Should you purchase a house off plan you must make sure how your stage payments work, grace periods for late payment and most of all make sure you understand the cancellation / termination of contract clauses in your agreement. Never purchase an off-plan house if you are not 100% sure that you will have the money on/before time to pay your stage payments for the property.

Reduce all verbal agreements to writing and have both the developers and the buyers sign it and given to the lawyer.  Your lawyer is the most important person throughout the purchase process.

Christoforos Karayiannas & Son Developers have had hundreds of satisfied clients over many years.

The company are local developers focusing on supplying a quality product for sale to Cypriots and foreigners. Selecting a developer for the build of your off-plan house is an important decision.

Famagusta Cyprus is where the developer is based. It is a good area to build a family house, the beaches are great with Protaras and Ayia Napa always close by.

Your contract of sale will be lodged with the Land Registry. Be sure to understand and stick to the mode of payment section in your agreement.

When relocating to Cyprus you must make sure how the authorities in Cyprus work and what your rights are, it is not the same as in your home country eg. The UK, each country has it’s own rules and ways of doing things.

TIP – Always find out for yourself, don’t just believe what you are told – this is the same in any foreign country, get a good Law Firm.

There are many Cypriot developers in the market. Before signing your Cyprus Property contract it will be wise to speak to existing buyers who have bought a house to find out what to expect. If deal with estate agents, be sure to double check all information for yourself.

Living in Cyprus is much safer than most other countries, however the island does have it’s social dangers such as drug abuse and alcohol problems, especially with teenagers that are exposed to the tourist areas and clubs during the summer months.

Ayia Napa, Protaras and Paralimni have become favored areas for Russian Tourists and families relocating to Cyprus and buying a house. Eastern Cyprus can be difficult if you don’t have employment secured.

It is important to know that when relocating to Cyprus you must make sure that you have a good accountant, lawyer, doctor and insurance broker lined up, this will save you many years in learning about the system of your new country Cyprus.

References

• Youtube Karayiannas Channel
• karayiannas.org
• karayiannas site.com
• Karayiannas – famagustaproperties.net/
• Karayiannas Cyprus Paralimni Video 1‏ – YouTube
• Testimonials – Cyprus Property for sale Karayiannas Property
• The Truth about Karayiannas Developers in Paralimni Cyprus

We are offering a thirty percent discount on our listed rates for the months of August, September, October, November, December 2011

http://www.paphosbeachfrontvillas.com/

Banks Operating in Cyprus

A. BANKS INCORPORATED IN CYPRUS

1. BANKS LISTED ON THE CYPRUS STOCK EXCHANGE

1. Bank of Cyprus Public Company Ltd
2. Marfin Popular Bank Public Co Ltd
3. Hellenic Bank Public Company Limited
4. USB Bank Plc

2. SUBSIDIARIES OF FOREIGN BANKS

1. Αlpha Bank Cyprus Ltd
2. BNP Paribas Cyprus Ltd
3. Emporiki Bank – Cyprus Limited
4. National Bank of Greece (Cyprus) Ltd
5. Russian Commercial Bank (Cyprus) Ltd
6. Societe Generale Bank-Cyprus Limited
7. Piraeus Bank (Cyprus) Ltd
8. Eurobank EFG Cyprus Ltd

3. OTHER BANKS

1. Co-operative Central Bank Ltd
2. The Cyprus Development Bank Public Company Limited
3. Housing Finance Corporation

Β. BRANCHES OF FOREIGN BANKS

1. BRANCHES OF BANKS OF EUROPEAN UNION COUNTRIES

1. Barclays Bank PLC
2. Banque SBA SA
3. First Investment Bank Ltd
4. Joint Stock Company “Trasta Komercbanka”
5. National Bank of Greece S.A.
6. Central Cooperative Bank PLC
7. Banca Transilvania S.A.
8. Joint Stock Company Akciju Komercbanka “Baltikums”
9. AS LTB Bank

2. BRANCHES OF BANKS OF COUNTRIES OTHER THAN EUROPEAN UNION

1. BankMed s.a.l.
2. Arab Jordan Investment Bank SA
3. BANQUE BEMO SAL
4. Bank of Beirut SAL
5. BBAC SAL
6. BLOM Bank SAL
7. Byblos Bank SAL
8. Credit Libanais SAL
9. FBME Bank Ltd
10. Open joint-stock company AvtoVAZbank
11. OJSC Promsvyazbank
12. Jordan Kuwait Bank PLC
13. Jordan Ahli Bank plc
14. Lebanon and Gulf Bank SAL
15. Privatbank Commercial Bank
16. IBL Bank sal

 C. REPRESENTATIVE OFFICES

Atlasmont Banka A.D.

Testimonial for Karayiannas Cyprus Developers Paralimni.

Name: Maria Wright

We have visited Cyprus, particularly the Protaras area for 7 years running and had thought about investing on every visit. With Cyprus joining the EU we were determined on our last visit that we must invest now or regret it later. We spent half of our holiday visiting Estate Agents and developers and literally visited Karayiannas just as we were about to give up. We were welcomed with a friendly smile and somebody that spoke English and understood exactly where we were coming from. We were whisked off to several properties in areas we had not thought of or heard of. Our confidence in this developer grew and grew as they had the right answers to all our questions, were more than helpful and genuinely cared about us making the right investment. We finally finished our holiday and went home with all the information we needed. When we returned we decided to contact Karayiannas again, they immediately remembered us and the properties we were interested in. The commitment, professionalism and helpfulness of the whole team were outstanding. We visited our apartment this year and were amazed at how wonderful it looked. The Karayiannas team had even organised the delivery of the electrical appliances and furniture for us. We cannot thank them enough, it is a dream come true with no problems encountered and everything just as we hoped. We have already spread the word about the team and will continue to do so. Thank you so much.

Testimonial for Karayiannas Developers – Real Estate Developers of homes in the Famagusta District.

Name: John & Pauline Strain

We bought our apartment in Paralimni off plan in August 2005. At the time it was just a piece of land. We were kept informed with progress and sent regular photo’s and updates. We took possession in February 2007 and are absolutely delighted with the apartment and our thanks go to Michelle, Marios and all the staff at Karayiannas for making our dream come true.

Testimonial for Karayiannas Developers.

Name: Clive & Iris Gurman
Ayios Sergios

I wish to take this opportunity of thanking you for delivery of our house ahead of schedule, and helping to make our dreams become a reality. When we first started looking to buy a house in Cyprus , we were immediately impressed by the quality of the materials and workmanship that made Karayiannas houses stand out from the rest. During the entire build we were always kept informed of the progress , both whilist we were in the UK, and latterly in Cyprus, and with all our dealings with the Company we have found them to be very professional and willing to discuss, and resolve, and queries we have had. We would recommend Karayiannas to anyone considering a home in Cyprus. Clive and Iris Gurman

Looking to relocate to Cyprus? Famagusta is a sought after location. Paralimni, Protaras and Ayia Napa are the favored location in the Famagusta district of Cyprus. Karayiannas is a property development company that can assist you with your Cyprus house buying.

Testimonial

Name: Bob and Dawn Homer
Liopetri

Absolutely superb service Our bungalow was built for us while we were still living overseas; we had anticipated lots of problems but were delighted to find we could not have put ourselves in more capable and attentive hands than with Karayiannas builders. Before, during and after the whole building period their superb staff consulted us and kept us informed of every detail of planning and progress- they still contact us regularly to check all is well 6 months after hand over! we are thrilled with the completed bungalow, the quality of workmanship and finish is of the highest standard and attention to design and detail more than we could have hoped for. For Expatriates thinking of having a house built in this area we would not hesitate to recommend Christoforos and Marios Karayiannas. They understand and provide the standard of service we want! Bob and Dawn Homer, Liopetri.

Presenting Property For Sale in Cyprus – Famagusta, Paralimni, Ayia Napa, Vrysoulles, Avgorou and Frenaros.

The properties presented on Properties for sale in Famagusta website offer real value for money. All the apartments, houses, bungalows and villas are very reasonably priced.

Currently these properties in Cyprus are located in the Famagusta District of Cyprus for example Paralimni, Avgorou, Frenaros, Ayia Napa and Vrysoulles, the website also offers apartments for sale in Nicosia.

Client Testmonials - http://www.karayiannas.com.cy/results_testimonials.php - The Truth about Karayiannas Developers in Paralimni Cyprus.

Name: Bob and Dawn Homer
Liopetri
Absolutely superb service Our bungalow was built for us while we were still living overseas; we had anticipated lots of problems but were delighted to find we could not have put ourselves in more capable and attentive hands than with Karayiannas builders. Before, during and after the whole building period their superb staff consulted us ans kept us informed of every detail of planning and progress- they still contsct us regularly to check all is well 6 months after hand over! we are thrilled with the completed bungalow, the quality of workmanship and finish is of the highest standart and attention to design and detail more than we could have hoped for. For Expatriates thinking of having a house built in this area we would not hesitate to recommend Christoforos and Marios Karayiannas. They understand and provide the standar the standard of service we want! Bob and Dawn Homer, Liopetri

Name: Clive & Iris Gurman
Ayios Sergios
I wish to take this opportunity of thanking you for delivery of our house ahead of schedule, and helping to make our dreams become a reality. When we first started looking to buy a house in Cyprus , we were immediately impressed by the quality of the materials and workmanship that made Karayiannas houses stand out from the rest. During the entire build we were always kept informed of the progress , both whilist we were in the UK, and latterly inCyprus, and with all our dealings with the Company we have found them to be very professional and willing to discuss, and resolve, and quireies we have had. We would recommend Kaarayiannas to anyone considering a hamoe in Cyprus. Clive and Iris Gurman

Name: maria wright
We have visited Cyprus, particularly the Protaras area for 7 years running and had thought about investing on every visit. With Cyprus joining the EU we were determined on our last visit that we must invest now or regret it later. We spent half of our holiday visiting Estate Agents and developers and literally visited Karayiannas just as we were about to give up. We were welcomed with a friendly smile and somebody that spoke English and understood exactly where we were coming from. We were whisked off to several properties in areas we had not thought of or heard of. Our confidence in this developer grew and grew as they had the right answers to all our questions, were more than helpful and genuinely cared about us making the right investment. We finally finished our holiday and went home with all the information we needed. When we returned we decided to contact Karayiannas again, they immediately remembered us and the properties we were interested in. The commitment, professionalism and helpfullness of the whole team were outstanding. We visited our apartment this year and were amazed at how wonderful it looked. The Karayiannas team had even organised the delivery of the electrical appliances and furniture for us. We cannot thank them enough, it is a dream come true with no problems encountered and everything just as we hoped. We have already spread the word about the team and will continue to do so. Thank you so much.

Name: Wendy Wren
Agios Sergios 35
After the death of my husbands mother, we came to cyprus for a holiday. We were introduced ti “A Place in the sun” Estate Agents. We were shown many properties by different developers.. It was Karayiannas Developers that impressed us most. After looking at the Ayios Sergios Project we found the property we are now living in and we are very happy. We dealt with Andria who is a repressentive for Karayiannas, she has been very supportive and helped us in many ways as new comers to Cyprus. The finish on the property cannot be faulted , any snagging to be done is dealt with, with out question. I would reccomend anyone to buy from Karayiannas Developers. Singed W.Wren

Name: John & Pauline Strain
We bought our apartment in Paralimni off plan in August 2005. At the time it was just a piece of land. We were kept informed with progress and sent regular photo’s and updates. We took possesion in February 2007 and are absolutely delighted with the apartment and our thanks go to Michelle, Marios and all the staff at Karayiannas for making our dream come true.

Name: Janine and Stephen Ramsdale
We have just taken delivery of our house at St Mary Hills nr Freneros and have been delighted with the quality and the service that we have received from Karayiannas. Michelle has been nothing but honest with any questions that we have posed to her and she has been helpful and never fails to respond to email and telephone calls. A few bits to sort out but mainly these are our chosen extras. I would recommend them if you are thinking of buying a property in the area.

Name: Brian and Val Sims
Both my wife and I wish to thank you all at Karayiannas for the very professional treatment we received upon the building of our house No.28 Ayios Sergios in Frenaros. Special praise to Angela and Michelle who guided us throughout. We have recommended my wife’s sister to buy and now own’s No.1 Salamis View Villas. Regards and thanks to Marios and all at Karayiannas Brian and Val Sims

Name: Mr. L & MRS. C. Morss
30th May 2008 Dear Sirs, We would like to say how pleased we were with the way your workmen carried out the remedial works to our pool, which the did in a very professional, workman like and satisfactory manner, and they made sure they left everything clean and tidy, we are very pleased with the finished job, and also a thank you to Andrea on the desk for being kind and very helpful. Thank you very much yous sincerly Morss

Name: Mike Gould
Dear all. May I take this opportunity to thank you all for the most professional Way in which you handled the purchasing of the apartment I bought in Paralimni. From the very first viewing to the actual handover someone has been there every step of the way, even taking care of all the legal side of things. I looked at many other properties with other agents but found none as welcoming and customer friendly as the staff and management from Karayiannas. May I add that if anyone wishing to buy a property in Cyprus? FROM MY EXPERIENCE COULD DO NO WRONG IN VISITING KARAYIANNAS & SON? Kind Regards Mike Gould

Общий обзор

Кипр является уникальным средиземноморским островом на пересечении важнейших для всего мира торговых путей, равноудаленным от трех континентов. Площадь Кипра равна площади Ливана или штата Коннектикут, а время отличается от Токио или Нью-Йорка на 7 часов.

Структура власти Республики полностью демократична и гарантирует защиту всех прав и свобод личности.

Правовая система и законы Кипра основаны на аналогичных Великобритании и обычно представлены на английском.

Система образования состоит из начальной, средней школы и школ профессионального обучения с высоким уровнем преподавания. Для иностранных учеников есть частные школы с обучением на различных языках.

Среднее образование и знание английского необходимы для получения высшего образования, но последнее можно восполнить в колледже.

Кипрские школы

До пяти лет дети воспитываются в государственных или частных детских садах, затем поступают в начальную школу.  С 1 по 3 класс они учатся чтению, письму и счету, затем, до 6 класса – языкам, музыке, гуманитарным предметам.

Три года в гимназии углубленно обучают языкам и общим дисциплинам.

Факультативные предметы преподают в платных лицеях, где можно выбрать различные дисциплины и специализации.

Платные частные школы иногда основаны на изучении иностранных языков.

На Кипре также существует обучение по американским, английским, французским и ливанским программам.

Среднее образование

The American Academy (Private) – независимая школа, зарегистрированная Законодательством о частных школах Республики Кипр, основанная в 1906 году американскими миссионерами для детей из разных стран, школа – член ассоциации Британских частных школ – пансионов, где обучение ведется  по  английской национальной программе.

Колледжи Кипра

На Кипре есть много промежуточных учебных заведений между школами и университетами, в которых за 1-4 года обучения можно получить специальность,  диплом и степень бакалавра. Cyprus College выпускает бакалавров наук (Bachelor of Science) в области бизнеса, компьютерных технологий и т.д., а Высший технологический колледж – специалистов в областях строительства, электроники, машиностроения, компьютерных технологий, с выдачей  диплома инженера-техника (Diploma of Technician Engineer) и возможностью продолжить образование за рубежом.

В “Интерколледже” и некоторых других можно получить двойной диплом – например, диплом университета Индианаполиса, там также используются методические разработки Лондонского университета. Очень популярны специальности психологии и международных отношений.

Гостиничный бизнес и туризм на Кипре

Но наиболее популярны сферы гостиничного и ресторанного бизнеса и туризма. Это преподают  в колледже Americanos College, Кипрском колледже, Европейском колледже, Технологическом институте и специализированном Колледже туризма и гостиничного менеджмента.

Americanos College имеет связи с учебными заведениями Британии (University of Wolverhampton, Liverpool John Moores University и др.), США (University of Miami, Central Michigan University и др.), а также Ирландии, Австралии, Новой Зеландии, Канады, поэтому ыпускники имеют возможность продолжить свое образование в этих странах и участвовать в программах обмена.

Академический год, согласно американской модели образования, состоит из двух семестров (осеннего и весеннего) по 17 недель. Для студентов есть возможность получить диплом,  сертификат, а также степень бакалавра в области бизнес-администрирования, менеджмента, маркетинга, информационных систем,  и т.д. В течение четырех лет учебы нужно в зависимости от желаемого диплома набрать минимум в 60 или 120 кредитных часов.

Чтобы поступить в Americanos College,  необходимо сдать тест TOEFL на 500 баллов или IELTS на 5.5 баллов, представить аттестат о среднем образовании и транскрипт с описанием курсов и количества часов. Баллы по английскому можно улучшить на языковых курсах при колледже.

Высшее образование. Университеты Кипра.

Кипр имеет  финансовые, коммуникационные, транспортные и образовательные связи со всем миром. Экономика Кипра обеспечила острову  развитую банковскую систему, приток иностранных инвестиций. Самая динамично развивающаяся отрасль экономики – туризм. В высшее образование Кипра вовлечены тысячи студентов со всего мира.

Кипрский университет (University of Cyprus), основанный в 1992 году,  состоит из четырех факультетов: гуманитарных и общественных наук (включая кафедры образования, иностранных языков, общественных и политических наук), прикладных наук, экономики и управления, филологии.

Обучение в университете ведется на греческом и турецком языках в течение 4 лет. Поступающим предстоит пройти многоэтапную процедуру сдачи экзаменов и конкурс документов. Иностранцев в университете очень мало.

Программа занятий в каждом семестре основана на кредитных часах. Нужно набрать 120 “кредитов” и 6-9 кредитных часов по иностранным языкам. Перед экзаменами каждый семестр состоит из консультаций, лабораторных занятий, лекций, семинаров, практики.

В библиотеке университета хранится более 150 тыс. книг и около 1.600 периодических изданий.

Профессиональное образование на Кипре

МВА – это один из приоритетов для учебных заведений Кипра. В Кипрском международном институте менеджмента (CIIM)  МВА преподают члены таких вузов, как Гарвард, Оксфорд, Кембридж и т.д. Обучение по программе МВА в CIIM состоит из теоретических занятий с написанием проектов и рефератов. Занятия ведутся 19 часов в неделю плюс работа над проектами, но возможен и индивидуальный график. Принимаются бакалавры со стажем работы от двух лет и хорошим знанием английского языка.

В Americanos College  программа МВА для выпускников экономических вузов длится один год, для остальных обязательны подготовительные курсы. Необходимо иметь степень бакалавра и знать английский язык (TOEFL от 550 баллов). В колледже есть языковые курсы.

Наиболее востребованными программами для менеджеров на Кипре считаются такие, как деловое администрирование, гостиничный менеджмент, кулинарное искусство, туризм, дизайн, право, и т.д.  Бухгалтерские фирмы Кипра и предоставляют финансовые услуги местного и международного масштаба.

На острове более 300 отелей, жилых комплексов и фешенебельных гостиниц – Hilton, Forum Intercontinental, Holiday Inn., поэтому в  туристический бизнес вовлечены многие транспортные агентства и авиакомпании, а также треть местного населения и большое количество приезжих. Кипр (который еще называют Остров Афродиты) – это признанный более тремя миллионами туристов ежегодно курорт, и поэтому он – идеальное место для изучения гостиничного менеджмента и туризма.

Как бизнес – центр, Кипр занимает важное место в финансировании, инвестировании и стратегическом менеджменте во всем мире. На протяжении многих лет Кипр был оффшорным центром для компаний во всех странах мира. По причине благоприятной налоговой политики и чудесного климата здесь расположены офисы многих известных компаний.

Основные преимущества Кипрского образования – это: низкая стоимость обучения и проживания, климат, отличное отношение к русским. Помимо уровня образования, Кипр может предложить не только пляжи и погоду, но и  интересную историческую  культурную программу.  Именно особенности экономики и положения превратили Кипр в международный центр образования.

http://www.multilysis.com/?lang=ru

http://www.pirilides.com/ru

General Overview

Cyprus is a unique Mediterranean island at the intersection of the most important world trade routes, equidistant from three continents. The area of it is equal to the area of Lebanon or Connecticut, and the time is 7 hours different from Tokyo or New York.

The governmental structure is fully democratic and guarantees the protection of individual rights and freedoms.

The legal system and laws of Cyprus are based on the similar of the UK and are usually written in English.

The educational system consists of primary, secondary and vocational schools with a high level of teaching. For foreign students there are private schools with studying in different languages.

Secondary education and knowledge of English are necessary for higher education, but the latter can be improved in a college.

Schools in Cyprus

Up to five years, children are educated in public or private kindergartens, and then they enter primary schools. From the 1st to 3rd form they learn reading, writing and arithmetic, then, up to 6th form – languages, music, humanities.

At the gymnasium during three years they receive school-depth knowledge of languages and general subjects.

Optional subjects are taught in paid high schools, where you can choose from different disciplines and specializations.

Paid private schools are sometimes based on the study of foreign languages.

In Cyprus, there are also learning American, British, French and Lebanese programs

Secondary education

There is a large number of private schools, such as, Logos School of English Education, Grammar school, The American Academy (Private) is an independent school registered on private schools legislation of the Republic of Cyprus, founded in 1906 by American missionaries for children from different countries, and the school is a member of the British Association of Private Schools and boarding houses, where teaching follows English national program. There are also active Russian Schools, the most popular being “Student’s of Pyfagor”. All private schools in Cyprus provide IGCSE examinations.

Colleges of Cyprus

In Cyprus among schools and universities there are many intermediate schools, where in 1-4 years of studying you can receive a specialty, a diploma and a bachelor’s degree. For example Cyprus College trains BSc (Bachelor of Science) in business, computer technology, etc., and Higher College of Technology trains specialists in the fields of construction, electronics, engineering, computer science, with granting a degree in engineering technology (Diploma of Technician Engineer) and an opportunity to continue their education abroad.

In “Intercollege” which is now called “University of Nicosia” and some others you can get a double degree – for example, a diploma of the University of Indianapolis, and there they also use methodology of the University of London. Very popular specialties are psychology and international relations.

There are approximately 20 Colleges in Cyprus.

Hospitality and Tourism in Cyprus

But the most popular are hospitality and tourism. These specialties are taught at the Americanos College, Cyprus College, the College of Europe, Institute of Technology and a specialized College of Tourism and Hospitality Management.

Americanos College has links with educational establishments in Britain (University of Wolverhampton, Liverpool John Moores University, etc.), USA (University of Miami, Central Michigan University, and others), as well as with Ireland, Australia, New Zealand, Canada, and therefore the graduates of it have an opportunity  to continue their education in these countries and to participate in exchange programs.

Academic year, according to the American education model, consists of two semesters (fall and spring), each of them lasts 17 weeks. The students have an opportunity to get a diploma, certificate and bachelor’s degree in business administration, management, marketing, information systems, etc. During the four years of study they have to gain at least 60 or 120 credit hours for a degree depending on the desired diploma.

To enter the Americanos College you have to pass the TOEFL with 500 points or IELTS with the score of 5.5 points, and to provide secondary school diploma and a transcript with a description of courses and number of hours. Points in the English language can be improved by courses at the college.

Higher Education- University of Cyprus

Cyprus has the financial, communicational, transport and educational links with the entire world. The economy of Cyprus has provided the island with developed banking system and foreign investment inflows. The most dynamic sector of the economy is tourism. In the higher education of Cyprus are involved thousands of students from around the world.

University of Cyprus, founded in 1992, consists of four faculties: Humanities and Social Sciences (including the Department of Education, Foreign Languages, Social and Political Science), Applied Sciences, Economics and Management, Philology.

Education at the University is in Greek and English languages. Applicants have to go through a multistep procedure of examinations and competition of documents. There are few foreigners at the university.

Program classes each semester are based on credit hours. You need to gain 120 “credits” and 6-9 credit hours in foreign languages. Before the exams each semester consists of consultations, labs, lectures, seminars, practices.

In the University library there are more than 150 thousand books and about 1,600 periodicals.

Professional Education in Cyprus

MBA is one of the priorities of educational institutions in Cyprus. In the Cyprus International Institute of Management (CIIM) MBA is taught by the members of such institutions as Harvard, Oxford, Cambridge etc. MBA program at CIIM consists of theoretical lessons with writing projects and essays. Classes are 19 hours per week plus work on projects, but it is possible to have an individual schedule. Bachelors who have been working for two years and have a good knowledge of English are accepted.

In Americanos College MBA program for graduates of economic universities lasts for one year, and for other preparatory courses are required. You must have a bachelor’s degree and a sound knowledge of English (TOEFL 550 points). In college, there are language courses.

Among the most popular programs for managers in Cyprus are considered such as business administration, hotel management, culinary arts, tourism, design, law, etc. Accounting firms of Cyprus provide financial services at the local and international level.

On the island there are more than 300 hotels, residential complexes and luxury hotels – Hilton, Forum Intercontinental, Holiday Inn., so the tourism industry includes many travel agencies and airlines, as well as one-third of the local population and a large number of visitors. Cyprus (which is also called The Island of Aphrodite) is the resort recognized by over three million tourists annually, and so it is the perfect place to study hotel management and tourism.

As a business center, Cyprus occupies an important place in the financing, investment and strategic management in the world. Over the years, Cyprus has been a center for offshore companies in the world. Due to its favorable tax policies and wonderful climate there are offices of many prominent companies.

The main advantages of the Cyprus education are: the low cost of tuition and living costs, climate and excellent attitude to the Russians. In addition to the educational level, Cyprus can offer not only beaches and weather, but also very interesting historical cultural program. These peculiarities of the economy and location turned Cyprus into an international center of education.

http://www.multilysis.com/

http://www.pirilides.com/

Paralimni Developers Cyprus
Paralimni Developers – Karayiannas Developers Buying properties straight from Paralimni Developers in a new development or off plan has proved to be a very economic way.

Giovani Developers Paralimni
Imagine a town, not too big and not too small, where modern shops and offices rub shoulders with traditional coffee shops and old stores and main thoroughfares.

Paralimni Developments Cyprus Karayiannas Property Developers
Paralimni Developments by Karayiannas Property Developers Chr Karayiannas and Son Ltd offers our clients and partners more than thirty combined years of “hands-on experience.

Nipa Property Developers Paralimni, Cyprus. Houses
GNipa Property Developers. Paralimni, Cyprus. Houses, apartments, villas for sale in Paralimni. New and completed villas and houses.

• Paralimni Apartment Prices
• Paralimni Apartments For Sale
• Paralimni Apartments
• Paralimni Apartments Cyprus
• Paralimni Apartments Prices
• Paralimni Apartments To Rent
• Apartments For Sale in Paralimni
• Apartments Paralimni Cyprus
• Cyprus Property Prices

Paralimni Properties – King Evagoras Apartments for sale in Paralimni, Cyprus by Property Developers Paralimni Cyprus - The property development is located in the popular residential area of Paralimni. Residents are a short walk away from the villages’ local amenities while it is a 5 minute drive to the nearest beach in Protaras. The popular tourist areas of Protaras and Ayia Napa are only 10 minutes away. The properties offer a luxurious design with superb workmanship obtaining communal swimming pool and children’s pool, pool bar, fitness centre, beautiful communal garden area, private parking for residents, spacious verandas, professionally maintained. These Paralimni apartments are finished with quality interior designs, oak-wood wardrobes, fitted kitchen units, granite kitchen worktops, Swedish wooden door frames, double glazing, aluminium shutters, provision for a/c. Solar heating also provided.

King Evagoras Apartments in Paralimni – Property Plans – These apartments are located close to Ayia Napa

KING EVAGORAS-1 PDF

KING EVAGORAS-2 PDF

KING EVAGORAS-3 PDF

KING EVAGORAS-4 PDF

KING EVAGORAS-5 PDF

KING EVAGORAS-6 PDF

Paralimni Property Prices – Paralimni Apartments Prices

Правительство Республики Кипр приняло поправки к закону касательно строительной амнистии, что значительно облегчило приобретение обновленных титулов, лицами, являющимися  собственниками  недвижимости на Кипре. Данные поправки касаются закона о планировании городских и сельских поселений (Town and Country Planning Law), закона о  землепользовании и застройке (Regulation of Streets and Buildings Law),  а также  закона о недвижимом имуществе [Immovable Property Law (Tenure, Registration and Valuation)], которые вступили в силу с 8 Апреля 2011 г.

Министерство внутренних дел Республики Кипр опубликовало    бюллетень с целью разъяснения вышеуказанных поправок.

Ниже указаны  основные изменения законодательства:

1.  Легальность построек  больше не является условием для выдачи обновленных титулов. Таким образом, становится возможным выдача   титула,  несмотря на наличие определенных нарушений строительных норм и правил, при условии указания данных нарушений на титуле собственника.

2. С целью выдачи данных титулов,  требуется подача соответствующего  заявления в органы архитектуры и градостроительства. Заявления должны  сопровождаться  точным описанием как построек, так и относительных нарушений строительных норм и правил касательно построек или выданных разрешений на строительство.

3. Выдача титулов собственника (с примечаниями) не легализует постройку. При наличии нарушений, органы архитектуры и градостроительства и/или архитектурно-планировочное управление и/или директор департамента земельных ресурсов и обследованний,  имеют полномочия принимать  меры против владельцев в целях их  принуждения к исполнению обязанностей, вытекающих как  из действующего законодательства, так и соответствующих  разрешений на строительство.

4. Владелец строения и надзирающий  инженер, в течение установленного периода обязаны предоставить в органы архитектуры и градостроительства отчет о завершении строительства, о  начале эксплуатации здания, а также о любых изменениях, не подлежащих подтверждению относительно утвержденных планов и условий выданных разрешений на строительство.

5. Право на выдачу обновленного  титула  имеет владелец, покупатель (при определенных условиях), орган архитектуры и градостроительства, архитектурно-планировочное управление, а также  директор департамента земельных ресурсов и обследованний.  Следовательно, владелец не является единственной стороной,  имеющей вышеуказанное право. Это особенно актуально в случае, если владелец по какой-либо причине отказывается выполнять свои обязанности,  истекающие из  разрешения (приобретенного ранее) на строительство.

6. Данные титулы выдаются на имя владельца недвижимости. Учавствующие  органы администрации не имеют право на передачу покупателю прав собственности без согласия владельца. Передача имущества осуществляется  зарегистрированным владельцем, либо добровольно, либо путем получения судебного решения, выданного в последствии  судебного разбирательства по ходатайству покупателя (истца).

7. Все  заинтересованные ведомства должны непосредственно информировать друг друга касательно легализации строений, независимо от каких-либо  инициатив владельца.

8. Вышеупомянутые компетентные органы (орган архитектуры и градостроительства, архитектурно-планировочное управление, директор департамента земельных ресурсов и обследованний) имеют право налагать административные штрафы в случае, если владелец недвижимости не желает представить необходимые заявления на легализацию построек, отказывается декларировать   нарушения строительных норм и.т.д. В данном случае, вышеупомянутые штрафы действуют  в качестве давления с целью принуждения сторон   к исполнению своих  обязательств. Ожидается, что строгие административные штрафы будут иметь существенное воздействие на правонарушителей. Таким образом, владельцам недвижимости предоставляется стимул для использования вышеуказанных поправок к законодательству.

Looking for a professional property development firm? – The Karayiannas head office is based in Paralimni Cyprus. The company also has property investor packages available.

Property Developers Paralimni Cyprus

DATE: July 20^th, 2011

ITV Homes From Hell 2011

This morning the Cyprus forums have started being very active. The posts that are firing and sparking up lively discussions have been the following.

• http://forums.digitalspy.co.uk/showpost.php?p=51510465&postcount=50
• Read this thread: http://forums.digitalspy.co.uk/showthread.php?t=1502917&page=3 

http://www.turkishlifeforums.com/viewtopic.php?t=4806&p=24933#p24965

“but it was mentioned that the O’Dwyers were offered their money back TWICE by Karayiannas. Second time round it was their money back plus interest, yet this was declined as they wanted their money back plus interest plus the increase in property value plus lawyers fees.

Karayiannas Cyprus are Christoforos Karayiannas & Son Ltd. who build houses, apartments, villas and bungalows in Paralimni, Dherynia, Frenaros Liopetri, Sotira the company is also able to build and construct properties in any other locations in Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Cyprus ) are property development experts in Cyprus.

Website – http://www.karayiannas.com/

Name: maria wright

We have visited Cyprus, particularly the Protaras area for 7 years running and had thought about investing on every visit. With Cyprus joining the EU we were determined on our last visit that we must invest now or regret it later. We spent half of our holiday visiting Estate Agents and developers and literally visited Karayiannas just as we were about to give up. We were welcomed with a friendly smile and somebody that spoke English and understood exactly where we were coming from. We were whisked off to several properties in areas we had not thought of or heard of. Our confidence in this developer grew and grew as they had the right answers to all our questions, were more than helpful and genuinely cared about us making the right investment. We finally finished our holiday and went home with all the information we needed. When we returned we decided to contact Karayiannas again, they immediately remembered us and the properties we were interested in. The commitment, professionalism and helpfullness of the whole team were outstanding. We visited our apartment this year and were amazed at how wonderful it looked. The Karayiannas team had even organised the delivery of the electrical appliances and furniture for us. We cannot thank them enough, it is a dream come true with no problems encountered and everything just as we hoped. We have already spread the word about the team and will continue to do so. Thank you so much.

Videos for Karayiannas Developers Cyprus

Youtube - Karayiannas Developers Cyprus – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

Youtube - Karayiannas Developers Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1

Youtube - Karayiannas Developers Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 4

Name: Clive & Iris Gurman
Ayios Sergios

I wish to take this opportunity of thanking you for delivery of our house ahead of schedule, and helping to make our dreams become a reality. When we first started looking to buy a house in Cyprus , we were immediately impressed by the quality of the materials and workmanship that made Karayiannas houses stand out from the rest. During the entire build we were always kept informed of the progress , both whilist we were in the UK, and latterly inCyprus, and with all our dealings with the Company we have found them to be very professional and willing to discuss, and resolve, and quireies we have had. We would recommend Kaarayiannas to anyone considering a hamoe in Cyprus.

Clive and Iris Gurman

Video for Karayiannas Developers in Cyprus

Youtube - Karayiannas Developers in Cyprus - Karayiannas Cyprus Property Developer Sotira Lake‏ – YouTube

Youtube - Karayiannas Developers in Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1‏ – YouTube

Youtube - Karayiannas Developers in Cyprus - Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

“Over the years we have sold hundreds of homes, we are still focusing on quality building projects, shops, apartments, bungalows, villas or residential holiday homes. We are excited with the current projects that offer investment potential. Buyers are able to negotiate the best price on their purchase. All developments are built by the developer and a good sign for investors is that the local buyers are purchasing the houses. 2011 is the year to buy; it seems that from 2012 onwards we should experience a rising housing market. “

Some Testimonials

Name: Colin and Ros Catchpole
Dear Christoforos and Marios We were so sorry to hear of the troubles you are going through and want you to know that we are praying for you. Our house was finished on time and, as far as we are concerned, it was perfect; any small problems being dealt with promptly. We would tell anyone that Karayiannas is the best developer & builder on the world! Sincerely, Colin and Ros Catchpole.

Name: Michael & Reeva Fisher
Dear Mr. Karayiannas We are writing to say how pleased we both are with the beutiful home you built for us here in cyprus. We have had ou house for nearly five years now and could not be more pleased. The normaly travmatic experience of buying a house was actually a pleasant experience. Thanks to you and your staff. The house was finished on time and to a very high standard, the after sales service excellent and your staff all friendly and helpfull. Our friends and neighbours in England have also bought a house from you and they to are equally as pleased with the quality of the build and service they received. Thank you once again for our lovely home in Cyprus. Yours faithfully Michael & Reeva Fisher

Name: chrissie and eddie jones
we would like to say thank you . our apartment at king evagoras is wonderfull and you did us proud you are the best (we think) developers and we are glad we had a property with you. thank you . mr +mrs jones x

Videos for Karayiannas Developers Paralimni Cyprus 

Youtube - Karayiannas Developers Paralimni Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1

Youtube - Karayiannas Developers Paralimni Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 4

Youtube - Karayiannas Developers Paralimni Cyprus - Karayiannas Cyprus Paralimni Video 1‏

Youtube - Karayiannas Developers Paralimni Cyprus - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 2a

Youtube Channel – Karayiannas - Property Developers in Paralimni

We are a Greek Cypriot property developer in the Republic of Cyprus in the south of the island within the EU. We have sold houses to many British families; you may read many of our client testimonials on our website. Living in Cyprus is not only a dream, it is possible. Because most people speak English the island makes it easier for a British family to settle down.  “Eastern Cyprus Living” is always interesting; each district in Cyprus, Paphos Limassol, Larnaka, Nicosia and Famagusta has its own “culture”

Name: Brian and Val Sims
Both my wife and I wish to thank you all at Karayiannas for the very professional treatment we received upon the building of our house No.28 Ayios Sergios in Frenaros. Special praise to Angela and Michelle who guided us throughout. We have recommended my wife’s sister to buy and now own’s No.1 Salamis View Villas. Regards and thanks to Marios and all at Karayiannas Brian and Val Sims

Name: Jenny and Roy
We are truly delighted with our villa at Asprovuniotissa ( St. Mary Hill ) which we took possesion of a few weeks ago… Karayiannas and Son Developers have delivered our dream home to us 6 months earlier than originaly agreed (at our request) and a great job they did of it too… as we bought off plan, we were kept informed from day one and allowed our imput on the build whitout any fuss… Andria and Marios have been there for us from the begining… and now Michelle is taking care of the last few details/snagings that need to be addressed… we wish we could move out to Cyprus now but unfortunately it will have to remain our holiday home for a few more years but we look forward to moving there for good as soon as possible… Thank you Karayiannas and Son Developers… “Big enough to deliver, but Small enough to care”

Videos for Karayiannas Developers 

Youtube - Karayiannas Developers - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1

Youtube - Karayiannas Developers - Karayiannas Cyprus Property Developer Sotira Lake‏

Youtube - Karayiannas Developers - Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

Youtube - Karayiannas Developers - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1‏

Youtube Channel - Karayiannas 

Name: Wendy Wren
Agios Sergios 35
After the death of my husbands mother, we came to cyprus for a holiday. We were introduced ti “A Place in the sun” Estate Agents. We were shown many properties by different developers.. It was Karayiannas Developers that impressed us most. After looking at the Ayios Sergios Project we found the property we are now living in and we are very happy. We dealt with Andria who is a repressentive for Karayiannas, she has been very supportive and helped us in many ways as new comers to Cyprus. The finish on the property cannot be faulted , any snagging to be done is dealt with, with out question. I would reccomend anyone to buy from Karayiannas Developers. Singed W.Wren

Name: Janine and Stephen Ramsdale
We have just taken delivery of our house at St Mary Hills nr Freneros and have been delighted with the quality and the service that we have received from Karayiannas. Michelle has been nothing but honest with any questions that we have posed to her and she has been helpful and never fails to respond to email and telephone calls. A few bits to sort out but mainly these are our chosen extras. I would recommend them if you are thinking of buying a property in the area.

Videos for Karayiannas

Youtube Karayiannas - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1

Youtube Karayiannas - Karayiannas Cyprus Property Developer Sotira Lake‏

Youtube Karayiannas - Karayiannas Cyprus Paralimni Video 1

Youtube Karayiannas - YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

Youtube Karayiannas - YouTube – Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 4

Name: Bob and Dawn Homer
Liopetri

Absolutely superb service Our bungalow was built for us while we were still living overseas; we had anticipated lots of problems but were delighted to find we could not have put ourselves in more capable and attentive hands than with Karayiannas builders. Before, during and after the whole building period their superb staff consulted us ans kept us informed of every detail of planning and progress- they still contsct us regularly to check all is well 6 months after hand over! we are thrilled with the completed bungalow, the quality of workmanship and finish is of the highest standart and attention to design and detail more than we could have hoped for. For Expatriates thinking of having a house built in this area we would not hesitate to recommend Christoforos and Marios Karayiannas. They understand and provide the standard the standard of service we want! Bob and Dawn Homer, Liopetri

Videos on Youtube for Karayiannas in Cyprus

Youtube – Karayiannas in Cyprus - YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

Youtube – Karayiannas in Cyprus - Karayiannas Cyprus Property Developer Sotira Lake‏ – YouTube

Name: Mr. L & MRS. C. Morss

30th May 2008 Dear Sirs, We would like to say how pleased we were with the way your workmen carried out the remedial works to our pool, which the did in a very professional, workman like and satisfactory manner, and they made sure they left everything clean and tidy, we are very pleased with the finished job, and also a thank you to Andrea on the desk for being kind and very helpful. Thank you very much yous sincerly Morss

Video References:
Youtube – Karayiannas Cyprus Paralimni Video 1‏

Youtube – Karayiannas Cyprus Paralimni - Karayiannas Property Developers Paralimni Cyprus Part 1‏ – YouTube

Christoforos Karayiannas & Son Ltd are property development experts in Cyprus.

Иностранные инвесторы теперь имеют возможность инвестирования и создания бизнеса на Кипре на равных условиях с местными жителями (http://www.multilysis.com/?lang=ru)

Что действительно изменилось?

Краеугольным камнем этого анализа является тот факт, что экономический успех часто связан с необходимыми изменениями, которые повысят роста рынка. Вопрос теперь в том, что действительно изменилось в реальности Кипра. Хорошо известным фактом было то, что до недавнего времени существовали 49% ограничения на иностранное участие в кипрских предприятиях. Уже одно это было предметом скептицизма и недоверия потенциальных инвесторов, которые считали данное условие ограничения орудием эксплуатации своих местных коллег.

Правительство Кипра оценило эту подозрительность и взяло на себя инициативу изменить положение вещей. Его цель состояла в повышении экономического процветания на Кипре и привлечении потенциальных инвесторов в мировом масштабе, разрушая узкие границы ЕС. Первым принятым действием было введение политики новых прямых иностранных инвестиций (ПИИ), основной целью которой была гармонизация и равенство между гражданами ЕС и не входящими в ЕС гражданами. Второй целью, которой необходимо было достичь, стало изменение длинных и ненужных административных процедур, которые добавляли избыточную задержку и делали бюрократию невыносимым бременем.

Либерализация внешнего участия

Однако самым радикальным из предпринятых шагов была либерализация внешнего участия в большинстве секторов экономики. Новые и улучшенные принципы в области ПИИ делают возможным участие в акционерном капитале до 100% без минимального уровня капиталовложений. Кроме того, и что наиболее важно для потенциальных инвесторов, заинтересованных в регистрации компаний или приобретении доли в уже существующих компаниях, регистрация на Кипре не требует одобрения Центральным Банком Кипра. Очевидно, что этот режим позволит привлечь на Кипр новых инвесторов, отменяя различия между иностранными и кипрскими компаниями и тем самым создавая твердую, но все же многогранную экономику, идеально подходящую для инвестиций и капитализации.

Инвестирование в Кипрскую фондовую биржу

Другим инновационым полномочием, установленным для иностранных инвесторов, является возможность торговать на Кипрской фондовой бирже (CSE) на равных, и подчиняться тем же правилам и положениям, что и киприоты или граждане других стран ЕС, в отношении распределения капитала. Теперь иностранные инвесторы могут торговать на любом современном фондовом рынке, при условии, что инвесторы следуют процедурам, соответствующим правилам и положениям CSE. Стоит также отметить, что иностранные инвесторы могут приобрести до 100% акционерного капитала всех зарегистрированных компаний Кипра. Уже одно это свидетельствует о том, что экономика Кипра работает на либеральных условиях создания бизнес-возможностей для потенциальных инвесторов.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости на Кипре регулируется “Законом о Приобретении недвижимости (с поправками)” 2003 года, который вступил в силу с 1 мая 2004 года. Этот законодательный документ направлен на выработку руководящих указаний относительно того, как не входящие в ЕС граждане могут приобретать недвижимость на Кипре. Более конкретно, неграждане ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, который будет регулировать необходимые ограничения или шаги, которые нужно предпринять для согласования с правилами и политикой Кипра в отношении сектора недвижимости. Стоит также отметить, что процесс утверждения может занять до 6 месяцев максимум, а в случае, если не входящий в ЕС гражданин пренебрег этой процедурой, но тем не менее, зарегистрировал свою собственность, это будет являться нарушением вышеуказанного законодательства и регистрация будет рассматриваться как оспариваемая и подлежащая удалению из земельного кадастра.

Поэтому очевидно, что экономика Кипра создает прочную, но все же гибкую инфраструктуру для потенциальных иностранных инвесторов, которые желают вкладывать средства в бизнес-рынок на Кипре. Географическое положение и размер  Кипра могут также рассматриваться как преимущества и причины для инвестирования, и, безусловно, они будут использоваться инвесторами, которые планируют инвестировать в Кипр и ищут пути к  сотрудничеству с соседствующими сильными экономиками таких государств, как Израиль.

Ангелос Онисифору

http://www.multilysis.com/?lang=ru

Testimonial

Name: Mike Gould

Dear all. May I take this opportunity to thank you all for the most professional Way in which you handled the purchasing of the apartment I bought in Paralimni. From the very first viewing to the actual handover someone has been there every step of the way, even taking care of all the legal side of things. I looked at many other properties with other agents but found none as welcoming and customer friendly as the staff and management from Karayiannas. May I add that if anyone wishing to buy a property in Cyprus? FROM MY EXPERIENCE COULD DO NO WRONG IN VISITING KARAYIANNAS & SON?

Kind Regards Mike Gould

Testimonial

Name: Colin and Ros Catchpole

Dear Christoforos and Marios We were so sorry to hear of the troubles you are going through and want you to know that we are praying for you. Our house was finished on time and, as far as we are concerned, it was perfect; any small problems being dealt with promptly. We would tell anyone that Karayiannas is the best developer & builder on the world! Sincerely, Colin and Ros Catchpole

Paralimni Developers - Karayiannas Developers Paralimni

Christoforos Karayiannas & Son Ltd ( Karayiannas Developers Paralimni ) are a professional property development firm – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. Company website: http://www.karayiannas.com/ (Karayiannas Developers in Cyprus)

Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Developers Cyprus ) build property developments and individual homes. – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. Find out more at http://www.karayiannas.com/ - Karayiannas Developers Paralimni

Karayiannas Property Developers Cyprus are Christoforos Karayiannas & Son Ltd. build houses, apartments, villas and bungalows in Paralimni, Dherynia, Frenaros Liopetri, Sotira the company is also able to build and construct properties in any other locations in Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd are property development experts in Cyprus.

Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Property Developers Cyprus ) are a professional property development firm – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available.

Visit the website http://www.karayiannas.com/

Karayiannas Developers in Paralimni

Christoforos Karayiannas & Son Ltd ( Karayiannas Developers Paralimni ) are a professional property development firm – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. http://www.karayiannas.com/ (Karayiannas Developers in Cyprus)

Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas in Paralimni ) are a professional property development firm – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. http://www.karayiannas.com/ (Karayiannas Developers Cyprus)

Karayiannas Developers Paralimni Cyprus  

Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Developers Paralimni ) are a professional property development firm – The Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. http://www.karayiannas.com/ (Karayiannas Paralimni)

Karayiannas Developers in Cyprus  - Christoforos Karayiannas & Son Ltd.

Karayiannas Developers head office is based in Paralimni Cyprus. Christoforos Karayiannas & Son Ltd. also has property investor packages available. (Karayiannas Paralimni http://www.karayiannas.com/ )

Karayiannas Frenaros

The mission of (Karayiannas in Frenaros) Christoforos Karayiannas & Son Ltd is quite simply to provide our clients in Frenaros with a level of service beyond their expectations in Frenaros. Karayiannas developers in Frenaros believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area of Frenaros, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. Karayiannas Property Developers Frenaros have over 25 years experience in the Cypriot property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location in Frenaros – Investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation. Karayiannas Property Developers in Frenaros have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of Karayiannas properties from which to choose when buying property in Frenaros we know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. Karayiannas in Frenaros strives to be the best before, during and after the sale. Read more about Karayiannas developers in Frenaros – http://www.karayiannas.com (Karayiannas Developers in Cyprus).

OTHER REFERENCES FOR Karayiannas Cyprus Developers:

Karayiannas Frenaros (Youtube), Karayiannas Developers in Frenaros, Karayiannas in Frenaros, Karayiannas in Frenaros, Karayiannas Property Developers in Frenaros,  Karayiannas Property Developers Frenaros, Karayiannas, Karayiannas in Frenaros (Youtube)

TAGS FOR THIS FRENAROS POST AND Karayiannas Developers Paralimni

Karayiannas, Karayiannas Cyprus, Karayiannas Developers, Karayiannas Frenaros, Karayiannas In Cyprus, Karayiannas In Frenaros, Karayiannas In Paralimni, Karayiannas Paralimni, Karayiannas Developers In Paralimni, Karayiannas Developers in Frenaros, Karayiannas Developers in Cyprus, Karayiannas Property Developers Paralimni, Karayiannas Property Developers Frenaros 

Karayiannas Paralimni

The mission of (Karayiannas Paralimni) Christoforos Karayiannas & Son Ltd is quite simply to provide our clients in Paralimni with a level of service beyond their expectations in Paralimni. Karayiannas developers in Paralimni believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area of Paralimni, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. Karayiannas Developers in Paralimni have over 25 years experience in the Cypriot property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location in Paralimni – Karayiannas Cyprus Paralimni investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation. Karayiannas Developers in Paralimni have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of Karayiannas properties from which to choose when buying property in Paralimni, Karayiannas in Paralimni knows that the first choice you have to make is which agency or developer to use. We strive to be the best before, during and after the sale. Read more about Karayiannas developers in Paralimni – http://www.karayiannas.com.

OTHER REFERENCES for Karayiannas Developers Paralimni Cyprus:

Karayiannas Paralimni (Youtube), Karayiannas Developers in Paralimni, Karayiannas in Paralimni (Property Listing), Karayiannas, Karayiannas in Paralimni

TAGS FOR THIS POST

Karayiannas, Karayiannas Cyprus, Karayiannas Developers, Karayiannas Frenaros, Karayiannas In Cyprus, Karayiannas In Frenaros, Karayiannas in Paralimni, Karayiannas Paralimni (Youtube), Karayiannas Developers In Paralimni, Karayiannas Developers In Frenaros, Karayiannas Developers In Cyprus, Karayiannas Property Developers Paralimni, Karayiannas Property Developers Frenaros 

Karayiannas Cyprus

The mission of (Karayiannas Cyprus) Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Developers) quite simply to provide clients in Cyprus with a level of service beyond their expectations in Cyprus. Karayiannas developers in Cyprus believe that by listening to you, Karayiannas in Cyprus understands your needs together with providing the very best advice in the local area of Famagusta Cyprus, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. Karayiannas Developers have over 25 years experience in the Cypriot property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location in Cyprus – Karayiannas Cyprus offers investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation. Karayiannas Developers have a good selection of development properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. With the vast amount of Karayiannas Developers properties from which to choose when buying property in Cyprus, Karayiannas Developers in Cyprus know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. Karayiannas in Cyprus strives to be the best before, during and after the sale. Read more about Karayiannas developers in Cyprus – http://www.karayiannas.com - Karayiannas Developers in Cyprus are Christoforos Karayiannas & Son Ltd.

Karayiannas Cyprus

The mission of (Karayiannas Cyprus - www.karayiannassite.com/ (Karayiannas Cyprus Developers)) Christoforos Karayiannas & Son Ltd (Karayiannas Developers) quite simply to provide clients in Cyprus with a level of service beyond their expectations in Cyprus. Karayiannas developers in Cyprus believe that by listening to you, Karayiannas in Cyprus understands your needs together with providing the very best advice in the local area of Famagusta Cyprus, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. Karayiannas Developers have over 25 years experience in the Cypriot property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location in Cyprus – Karayiannas Cyprus (Youtube) offers investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation. Karayiannas Developers have a good selection of development properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. With the vast amount of Karayiannas Developers properties from which to choose when buying property in Cyprus, Karayiannas Developers in Cyprus know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. Karayiannas in Cyprus strives to be the best before, during and after the sale. Read more about Karayiannas (www.karayiannas.org/) developers in Cyprus – http://www.karayiannas.com (Karayiannas Developers in Paralimni).

OTHER REFERENCES:

Karayiannas Cyprus (Youtube), Karayiannas Developers, Karayiannas in Cyprus (Youtube), Karayiannas Developers in Cyprus (Youtube), Karayiannas (www.karayiannassite.com)

TAGS FOR THIS POST

Karayiannas (Youtube Karayiannas Cyprus Paralimni), Karayiannas Cyprus, Karayiannas Developers, Karayiannas Frenaros, Karayiannas In Cyprus, Karayiannas In Frenaros, Karayiannas in Paralimni, Karayiannas Paralimni, Karayiannas Developers In Paralimni, Karayiannas Developers In Frenaros, Karayiannas Developers In Cyprus (www.karayiannassite.com), Karayiannas Property Developers (Youtube) Paralimni, Karayiannas Property Developers Frenaros 

Testimonial Karayiannas Developers in Cyprus

Name: Janine and Stephen Ramsdale
Email: stephenmerc@aol.com

We have just taken delivery of our house at St Mary Hills nr Freneros and have been delighted with the quality and the service that we have received from Karayiannas. Michelle has been nothing but honest with any questions that we have posed to her and she has been helpful and never fails to respond to email and telephone calls. A few bits to sort out but mainly these are our chosen extras. I would recommend them if you are thinking of buying a property in the area.

• Find more Karayiannas testmonials at http://www.karayiannas.com/
• Video for Karayiannas Cyprus and Karayiannas Property Developers Cyprus
• Karayiannas Developers in Frenaros - YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses - Karayiannas Developers are building an new project in the residential area of Frenaros village.

Экономический рост, как правило, связан с технологическими изменениями, а также с изменениями, которые направлены на минимизацию издержек и максимизацию прибыли. Не смотря на то, что вышеупомянутые утверждения являются нормой, Кипр пользуется привилегией привлечения инвесторов и финансистов, которые в состоянии оценить потенциальную динамику развития экономики Кипра. Кипр получил привилегию быть признанным уважаемым членом Международной федерации недвижимости («FIABCI»), которая связывает тысячи профессионалов в сфере недвижимости по всему миру от каждой дисциплины в отрасли, имея в качестве основной цели ликвидацию границ между странами и усиление инвестиций, которые, несомненно, добавятся к тому, что многие называют “экономической экспансией”.

В мае 2011 года Кипр получил возможность принять у себя конференцию FIABCI, которая успешно состоялась в Пафосе. Очевидным, и, конечно, радостным, был большой интерес к инвестициям на кипрском рынке со стороны иностранных инвесторов. Анализируя вышеуказанное утверждение, кажется само собой разумеющимся, что одной из причин того, что инвестиции на Кипре могут показаться привлекательными, является высокое качество юридических и бухгалтерских услуг, которые могут стать доступными для любого потенциального инвестора. Кроме того, низкие ставки налогообложения по сравнению с российскими налоговыми ставками и преимущества, которые предоставляются правовой системой Кипра, могут рассматриваться как главные причины привлечения иностранных, особенно российских, инвесторов.

Сразу после конференции FIABCI многие российские инвесторы пробыли около недели в Пафосе и провели детальный экономический анализ тем, которые анализировались на конференции FIABCI. Это также может считаться стратегическим шагом тех инвесторов, цель которых – определить следующий проект. Кроме того, как считает Нтинос Михаилидес, президент кипрского отделения FIABCI, большое количество многомиллионных проектов находится на стадии рассмотрения, и они должны быть воплощены в жизнь в ближайшем будущем.

Это также поддерживает ведущий деятель FIABCI Александр Романенко, который заявил, что ожидает большую волну российских инвестиций на Кипр, так как Кипр в настоящее время рассматривается как обладатель динамичной передачи прибыли и создания процветания как для местного рынка, так и для инвестора, который хочет и готова вложить средства в твердую экономику Кипра.

http://www.multilysis.com/?lang=ru

Economic growth is usually associated with technological changes, changes which aim in minimizing costs and maximizing profits. Even if, the aforesaid proposition seems to be the norm, Cyprus enjoys both the privilege and the grace to attract investors and financiers who are able to appreciate the potential economic dynamics of the Cyprus economy. Cyprus has the privilege to be acknowledged as a respectable member of the International Real Estate Federation (“FIABCI”) which links thousands of real estate professionals worldwide from every discipline in the industry having as a major objective the eradication of borders between nations and the amplification of investments which will surely add to what many have named as “economic expansion”.

In May 2011 Cyprus had the opportunity to be the host of the FIABCI conference which was successfully held in Pafos. What became apparent and of course delighting, was the high interest to invest in the Cyprus market by foreign investors. Analysing the above proposition it seems obvious that one of the reasons that an investment might seem attractive in Cyprus is the high quality of legal and accounting services that can become available to any potential investor. In addition, the low tax rates compared with the Russian tax rates and the agility that is provided by the Cyprus legal system can be regarded as the main reason of attraction by foreign, especially Russian investors.

In immediate aftermath of the FIABCI conference many Russian investors stayed for about a week in Pafos and performed a detailed economic analysis on the subjects analysed in the FIABCI conference. This can be also translated as a strategic movement by those investors aiming in identifying there next project. Moreover according to the Dinos Michaillides, the Cypriot President of FIABCI department in Cyprus, many multi-million projects are under consideration and due to commence within the near future.

This is also supported by the leading man in FIABCI Alexander Romanenco who has stated that he expects a big Russian wave of investment in Cyprus as Cyprus is currently regarded as having the dynamics to gear profits and create prosperity both to the local market but also to an investor who is willing and ready to invest within the solid economy of Cyprus.

Angelos Onisiforou

http://www.multilysis.com/

Online references for Karayiannas Cyprus Builders and Constructors Karayiannas Developers Paralimni Cyprus

YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses - Karayiannas Developers Paralimni Cyprus

YouTube – Karayiannas Cyprus Paralimni Video 1

YouTube – Karayiannas Developers Paralimni Cyprus Part 2a

YouTube – Karayiannas Developers Paralimni Video 1

YouTube – Karayiannas Developers Paralimni Cyprus Part 1‏

YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Frenaros Houses

YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Luxury Apartments

YouTube – Karayiannas Cyprus Property Developer Sotira Lake‏

YouTube – Karayiannas Cyprus Developers Present Frenaros

Karayiannas Developers Cyprus

Our mission is quite simply to provide our clients with a level of service beyond their expectations. We believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. We have over 25 years experience in the Cyprus property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location – Investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation We have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of properties from which to choose when buying property in Cyprus we know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. We strive to be the best before, during and after the sale. http://www.karayiannas.com/

Our mission is quite simply to provide our clients with a level of service beyond their expectations. We believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. We have over 25 years experience in the Cyprus property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location – Investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation We have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of properties from which to choose when buying property in Cyprus we know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. We strive to be the best before, during and after the sale. http://www.karayiannas.com/ (Karayiannas Developers Cyprus)

Karayiannas is offering an Ayia Napa Apartment For Sale

Enquire Here http://propertiesforsaleinfamagusta.com/2011/07/01/cheap-ayia-napa-apartment-for-sale/ 

Price: 100,000 €

Apartment, For Sale in Ayia Napa, Famagusta , Cyprus

Title of ownership:Yes

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Toilets: 1

Covered Area: 80m2

Distance From Sea: 50 meters

Garage:Covered

Property Description

Spacious two bedroom furnished apartment with patio and covered parking. Situated on the outskirt of Ayia Napa in a residential area, close to amenities. The nearest beach is a walk away distance. The apartment comprises of an open plan kitchen, dining area, living room area, two bedrooms with fitted wardrobes, bathroom with wc. Kitchen is fully equipped with electrical appliances. Bedrooms and living room areas have air conditions.

Ayia Napa Property, Ayia Napa Apartments, Apartments for Sale in Ayia Napa, Ayia Napa Apartment for Sale, Ayia Napa Cheap Apartment for Sale 

Our mission is quite simply to provide our clients with a level of service beyond their expectations. We believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. We have over 25 years experience in the Cyprus property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location – Investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder reputation We have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of properties from which to choose when buying property in Cyprus we know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. We strive to be the best before, during and after the sale.

Websites that refer to Karayiannas:

Karayiannas  Karayiannas Karayiannas Karayiannas Karayiannas Karayiannas

Karayiannas Karayianna Karayiannas Karayianna Karayiannas Karayiannas

Karayiannas Karayiannas Karayiannas Karayiannas Karayiannas Karayiannas

Karayiannas   Karayiannas Karayiannas  Karayiannas  Karayiannas  Karayiannas

Karayiannas  Karayiannas  Karayiannas  Karayiannas

Karayiannas Developers in Cyprus, Christoforos Karayiannas & Son Ltd construct Cyprus property, apartments, bungalows and in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles and Paralimni.

Our (Karayiannas Developers in Cyprus) mission is quite simply to provide our clients with a level of service beyond their expectations. We believe that by listening to you, understanding your needs together with providing the very best advice in the local area, we are able to achieve your objective, by finding you your dream home. Quality of service, honesty and integrity is our philosophy. Karayiannas Cyprus Developers have over 25 years experience in the Cyprus property market and our main projects are chosen very carefully for their… – Location, location, location – Investment potential (excellent capital gains projections) – Rental yield – Having that “extra special something” – Value for money – Quality of build and inclusive ‘extras’ – Good builder (Karayiannas Developers Paralimni) reputation. Karayiannas Developers in Paralimni have a good selection of properties from carefully selected areas which are proving both popular with our clients and rich with investment potential. Our properties in this website reflect this. With the vast amount of properties from which to choose when buying property in Cyprus we know that the first choice you have to make is which agency or developer to use. We strive to be the best before, during and after the sale.

Other websites referencing Karayiannas

www.karayiannas.com
www.karayiannas.org
www.youtube.com/watch?v=ZEfuIit9Qxw
www.karayiannassite.com
www.youtube.com/watch?v=rNKdAs1Ft8M
www.youtube.com/watch?v=TKdtrJ2M7ME
www.cyprusdevelopers.com/karayiannas-developers
http://famagustaproperties.net
www.karayiannasdevelopers.com/about_karayiannas.php
www.apartmentsparalimni.com/about_karayiannas.php
www.famagustadevelopers.net
http://karayiannasdevelopers.com
www.housesparalimni.com/results.php
www.apartmentsfamagusta.com/About_Karayiannas.php
http://paralimnidevelopers.com
http://www.europages.co.uk/KARAYIANNAS-DEVELOPERS/bcg-EUR-CYP001441-00101-25-xx/company-information.html
http://www.onlinecyprus.com/business/component/mtree/Property-%26-Real-Estate/Property-Developers/Famagusta-Property-Developers/Karayiannas-Developers-%26-Constructors/details.html
http://www.mondinion.com/Real_Estate/accountid/28851/Real_Estate_Developer/Karayiannas_Developers/from/10/
http://www.protaras.biz/protaras_cyprus/Villas_%26_Real_Estate/Karayiannas_Developers_and_Constructors/review/
http://cyprus.angloinfo.com/aa/?QID=455&type=d&RID=3814

Cyprus Government with its new property Amnesty Bill has taken a huge step forward with the modernization and simplification of procedures and legal provisions that eventually lead to the security of updated title deeds by respective property owners.  The legislation came into force on April 8 2011, at the same time where the E.U pilot scheme promises to end the problems experienced by expatriates when buying property in other European countries by allowing for the procedure to be settled in the purchaser’s home country and protected by the laws of that country.

Back to Cyprus, the House of Representatives has approved amendments of the Town and Country Law, the Streets and Building Regulation and the Immovable Property (Tenure, Registration and Valuation) Law.

The Ministry of Interior has published a bulletin in order to assist in the understanding of the opportunities presented by the current legislation.  According to the bulletin the key features of the amended legislation, which clarify the aspirations of the system introduced, are the following:

(a) The legality of the building is no longer a prerequisite for the issuing of an updated title deed. It is made possible for a certificate of registration to be issued for a building with certain irregularities; however, these irregularities are to be recorded on the title deed.

(b) Updated title deeds can be issued, despite any building irregularities, provided that an application is submitted to the Building Authority, together with an accurate description of the building as well as any irregularities that may appear, in comparison to the building or the planning permit issued.

(c) The issuing of a title deed with notes does not render the relevant building legal. Where irregularities exist, substantial or otherwise, the Building Authority and/ or the Planning Authority, and/ or the Director of the Land and Surveys Department, are empowered to take measures against the owner, so that he can be persuaded to fulfil all obligations arising from the legislation and the permit.

(d) The owner of the development, as well as the supervising engineer, are obliged to inform the Building Authority, within a specified period, as to the completion and beginning of use of the building, and to any alterations which may not conform with approved plans and conditions of the permits

 (e) The right to activate necessary procedures for the legalisation of   the development or for the issuing of updated title deeds, is extended – apart from the owner – to the purchaser (under certain conditions), as well as to the Competent Authority (Planning Authority, Building Authority, or the Director of the Land and Surveys Department). Consequently, the owner is no longer the only party that can invoke these procedures, particularly in cases where the owner is reluctant or unwilling to fulfil his obligations, as these arise from the conditions of the permits he has previously secured.

(f) Updated title deeds are issued in the name of the original owner, and not in the name of purchasers. Authorities involved in the procedure do not have the power to transfer property rights to purchasers, without the owner´s consent. However, it is of crucial importance, that separate title deeds are issued for individual units of a larger development, as this facilitates significantly the purchaser to invoke the right of specific performance of the contract of sale, through action taken in the Courts, against the vendor. The transfer of property to purchasers is performed by the registered owner, either voluntarily, or by an Order of the Court, issued at the request of the purchaser

(g) Concerned Authorities shall inform each other directly on any actions taken towards the legalisation of the buildings, and will not depend on the owner´s initiative

(h) In all three amended laws, Competent Authorities (Planning Authority, Building Authority and the Director of the Land and Surveys Department) are empowered to impose administrative fines, in cases where the owner is reluctant or unwilling to submit the required declarations or applications for the legalisation of buildings, or irregularities in buildings, or for the issue of certificates of approval or certificates of unauthorised works or updated title deeds. Administrative fines are considered to be the means for obliging those parties with a legal responsibility to comply with their obligations by law. It is expected that strict administrative fines will definitely have a major impact on wrongdoers. Consequently, as a result of the incentives provided, but also in view of the risk of heavy administrative fines being imposed, all owners have a real interest in using the potential provided by amended legislations.

Contact http://www.pirilides.com/ for more information.

Кипрская правовая система, в силу колониального прошлого, базируется на английской системе права. Как следствие, законодательство и процессы, касающиеся вопросов о ведении бизнеса, довольно схожи с соответствующими  законами Англии. Большинство законов официально переведено на английский язык, что существенно облегчает ознакомление с ними всеми заинтересованными лицами, включая предпринимателей.  http://www.pirilides.com/ru

Karayiannas Developers in Cyprus, Christoforos Karayiannas & Son Ltd construct Cyprus property, apartments, bungalows and in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles and Paralimni.

Karayiannas Developeres in Cyprus Sotira Lake villas in the Famagusta district of Cyprus – video by Karayiannas Developers in ParalimniCyprus. Cyprus property – Karayiannas developers are producing videos about Cyprus. Karayiannas property developers are Cyprus property developers with offices in Paralimni located in the Famagusta district of Cyprus. As Cyprus developers we develop all types of property in Cyprus. Find out more about us:-      www.youtube.com/watch?v=ZEfuIit9Qxw www.youtube.com/watch?v=rNKdAs1Ft8M www.youtube.com/watch?v=TKdtrJ2M7ME www.cyprusdevelopers.com/karayiannas-developers www.propertytorentcyprus.com/christoforos-karayiannas-son-ltd.html www.youtube.com/watch?v=etDGPnScS18 www.youtube.com/watch?v=wHudCcRmoJ8 www.youtube.com/watch?v=Gj_MjXSlzS4 www.youtube.com/watch?v=0PSVjQ8Q2yg www.cyprusapartments.org/category/karayiannas/ www.apartmentsfamagusta.com www.apartmentsparalimni.com www.cypruspropertyfinders.com/category/karayiannas-in-cyprus/ cypruspropertydeals.com/category/karayiannas-in-cyprus/ www.housesparalimni.com www.housesfamagusta.com www.propertycyprus.biz/category/karayiannas/ www.cypruspropertylistings.com/category/karayiannas-developers

Karayiannas Developers in Cyprus, Christoforos Karayiannas & Son Ltd construct Cyprus property, apartments, bungalows and in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles and Paralimni. -

Karayiannas Cyprus Paralimni Properties - Paralimni video by Karayiannas Developers – Paralimni is a popular destination in Cyprus, it is close to Ayia Napa and Protaras in the Famagusta district of Cyprus Karayiannas Developers are based in Paralimni.Cyprus property – Karayiannas developers are producing videos about Cyprus. Karayiannas property developers are Cyprus property developers with offices in Paralimni located in the Famagusta district of Cyprus. As Cyprus developers we develop all types of property in Cyprus. Find out more about us:- www.karayiannas.com.cy And our Blog www.karayiannas.co.uk King Menelaous Project – www.karayiannashome.com Stone Meadows – www.karayiannas.net Alonia Villas Project – www.karayiannas.com Villa Anna Project – www.karayiannas.biz Andriani Gardens Project – www.karayiannas-andrianigardens.com and www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk Long Video

http://www.multilysis.com/?lang=ru  |  http://www.pirilides.com/ru

КИПР МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ РОССИЙСКИМ ИНВЕСТОРАМ ШИРОКИЙ СПЕКТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ В РАЗЛИЧНЫХ СЕКТОРАХ, особенно в сферах банковских и финансовых услуг, инвестиционных фондов, судоходства и энергетики, а также развития крупных и инфраструктурных проектов. Ожидается, что эти сектора будут продолжать расти в краткосрочной и среднесрочной перспективе в соответствии с современными тенденциями.

КИПР И РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПОДДЕРЖИВАЮТ ТЕСНЫЕ И ДРУЖЕСКИЕ ОТНОШЕНИЯ, продолжая регулярные и конструктивные дискуссии на различные политические, экономические и деловые темы. Обе страны всегда полагаются на поддержку друг друга на международной арене, и верят, что это будет углубляться и расширяться еще больше с помощью мер, которые повысили бы уверенность в деловых кругах.

Следует отметить, что несмотря на экономический кризис, Кипр остается одним из важнейших экономических партнеров России и что российские компании имеют большую опору в виде кипрского рынка, что еще больше усиливает нашу инвестиционную деятельность.

Сотрудничество Кипра и России особенно успешно в области экономических и деловых связей Кипра и России и пользуется сплоченностью деловых отношений, о чем свидетельствует тот факт, что прямые иностранные инвестиции (ПИИ) на Кипр из России экспоненциально увеличились за последние несколько лет. В частности, в 2007 году российские ПИИ на Кипре составили € 279 млн., в 2008 году сумма возросла до € 736 млн., а в 2009 году до € 1,5 млрд., что представляет поразительные 439 % роста всего за три года и несмотря на глобальный финансовый кризис. Кипрские потоки ПИИ в Россию составили € I.35 млрд. в 2008 году и € 317 млн ​​в 2009 году. Они сосредоточились на услугах по финансовому посредничеству, операциях с недвижимостью и бизнесе, торговле и ремонте, а также транспорте и связи. Мы ожидаем, что как ПИИ, так и экономический рост будут продолжать увеличиваться в будущем в соответствии с современными тенденциями опыта в международной экономике России и Кипра. Я хотел бы подчеркнуть, что недавнее подписание Протокола между Республикой Кипр и Российской Федерацией будет способствовать дальнейшему укреплению существующих твердых двусторонних инвестиционных отношений и в то же время, выступать в качестве катализатора для новых инвестиционных возможностей между двумя странами.

Это подписание было главным событием серии переговоров, главная цель которых заключалась в улучшении деловых отношений и торговых потоков между Кипром и Россией путем внесения изменений в существующий налоговый договор, принятий изменения в налоговое законодательство обеих стран в отношении борьбы с уклонением от уплаты налогов  и обеспечение того, чтобы положения договора являлись подлинно выгодными для деловых отношений.

Обе страны поддерживают друг друга и активно пытаются найти возможности партнерства. Осуществление Протокола позволит не только совершенствовать бизнес – среды, но и принесет пользу роста другим областям.

Кипр предоставляет российским инвесторам широкий спектр прибыльных возможностей в различных секторах, в частности банковских и финансовых услуг, инвестиционных фондов, судоходства и энергетики, а также развития крупных и инфраструктурных проектов. Ожидается, что эти сектора будут продолжать расти в краткосрочной и среднесрочной перспективе в соответствии с современными тенденциями.

Кипр зарекомендовал себя как международный центр бизнеса и финансовых услуг, которые могут удовлетворить конкретные потребности каждого инвестора и предоставить специализированные услуги, которые повышают качество легкости ведения бизнеса.

На протяжении многих лет, острову удалось укрепить свои позиции в качестве одного из наиболее выгодных международных и финансовых центров Европейского Союза. Его уникальное географическое положение служит естественным мостом между Европой, Африкой и Азией, и это приобрело еще большее значение после вступления страны в Европейский Союз в 2004 году и вступления в Европейский валютный союз в 2008 году. Более того, тот факт, что у Кипра традиционно установились прочные политические, экономические, торговые, инвестиционные и культурные связи с Европой и со многими странами в регионе и за его пределами, сделал остров идеальным местом для предпринимателей, желающих создать здесь свой ​​бизнес или использовать его в качестве доступа к европейскому рынку. Мы прилагаем все усилия для достижения устойчивого макроэкономического роста, ценовой стабильности и создания необходимых условий для поддержания сильной и динамично развивающейся экономики.

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ИНВЕСТОРЫ получают выгоды благодаря множеству конкурентных преимуществ, таких как привлекательная ставка корпоративного налога в размере 10%, самая низкая в ЕС, сеть соглашений об избежании двойного налогообложения с более чем 45 странами, благоприятные условий для бизнеса, передовые транспортная и телекоммуникационная инфраструктуры, высокообразованная и квалифицированная многоязычная рабочая сила, а также высокий уровень профессионального обслуживания.

Иностранные инвестиции признаются в качестве одной из основных причин устойчивого экономического развитие и социального благополучия нашей страны. Наша инвестиционная политика очень либеральна и обеспечивает значительные преимущества и много возможностей ниш для инвесторов во всех секторах. Кипр активно поддерживает развитие с высокой добавочной стоимостью на базе секторов технологий, которые увеличивают инновационный потенциал острова, международную конкурентоспособность и статус экономических знаний. Мы стремимся к росту инвестиций в таких областях, как международные банковские и финансовые услуги, транспортные и вспомогательные услуги и бизнес-услуги, а также в больших и развитых инфраструктурных проектах. Кипр прекрасно осознает важность сотрудничества в политической, экономической и деловой сфере с Россией для того, чтобы успешно справиться с вызовами, а также приспособиться к быстрым изменениям, которые происходят в мире. Именно в этом мы рассчитываем на Россию как хорошего надежного партнера и соратника.

 ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ, которые Республика Кипр представляет глобальному бизнес- и инвестиционному сообществу, ощутимы и существенны, и они защищают зарубежное доверие к нашей экономике, как финансовому и деловому центру. Говоря о международном плане развития бизнеса, можно с уверенностью заявить, что Кипр и Россия будут продолжать плодотворное бизнес-сотрудничество в существующих и будущих возможностях.

http://www.multilysis.com/?lang=ru  |  http://www.pirilides.com/ru

http://www.pirilides.com/ru  |  http://www.multilysis.com/?lang=ru

Цель

Единственной целью ICIS является коллективное инвестирование средств пайщиков, что регулируется Законом о Международных коллективных инвестиционных схемах, 47 (I) / 1999. Согласно этому закону, пайщик является владельцем единиц (доли, участия или процентов в схеме).

Пайщик может быть:

a)   ICIS, или

b)  Международной бизнес-компанией, или

c) лицом, не являющимся постоянным резидентом Кипра для целей закона валютного контроля.

Правовые формы ICIS

IClS может принимать следующие правовые формы:

• Международная компания фиксированного капитала
• Международная компания переменного капитала
• Схема международного паевого фонда, и
• Международное инвестиционное товарищество с ограниченной ответственностью

Все четыре типа ICIS могут быть созданы на ограниченный или неограниченный срок действия и могут быть структурированы таким образом, какой могут определить промоутеры, при условии, однако, что предусмотрена адекватная защита для владельцев инвестиционных паев.

Международная компания с фиксированным капиталом

Это Международная инвестиционная компания, которая зарегистрирована в соответствии с законом о компаниях и имеет признанное право работать в качестве международной компании фиксированного капитала по закону ICIS. Ее активы и владельцы инвестиционных паев не являются резидентами Кипра, и акционерный капитал компании не может увеличиваться или уменьшаться. Первоначальный минимальный капитал был установлен в размере 100.000 долларов США, и будет продаваться общественности или опытным инвесторам. Компании фиксированного капитала, которые ​являются международными частными коллективными инвестиционными схемами, имеющими 100 или менее инвесторов, освобождаются от этого требования.

Международная компания с переменным капиталом

Это Международная инвестиционная компания, которая зарегистрирована в соответствии с законом о компаниях и имеет признанное право работать в качестве международной компании переменного капитала по закону ICIS. Ее активы и владельцы инвестиционных паев не являются резидентами Кипра, и акционерный капитал компании может варьироваться в зависимости от инвесторов, участвующих в компании или выходящих из нее. Это означает, что размер уставного капитала компании должен быть равен стоимости чистых активов акций компании в любое время выдачи, и что уставный капитал компании может быть разделен на определенное число акций без объявления любого номинала их стоимости.

Схема международного паевого фонда

Это Международный траст, созданный в соответствии с Законом о международных трастах, за которым признается право действовать по схеме международного паевого фонда по закону ICIS.

Траст юридически определяется как отношения, созданные лицом (учредитель), который помещает активы под контроль попечителя в интересах третьего лица (бенефициария). Эти активы как отдельные “фонды”, и не являются частью собственного имущества попечителя. Названием траста активов является имя доверенного лица, и попечитель имеет право и обязан управлять активами, находящимися в его доверительном управлении в соответствии с условиями трастового договора.

В соответствии со статьей 2 Международного закона о трастах, траст может быть Кипрским международным трастом, если:

• учредитель не является постоянным резидентом Кипра;
• по крайней мере одно доверенное лицо является постоянным резидентом Кипра;
• ни один бенефициар не является постоянным резидентом Кипра; и
• собственность траста не включает недвижимость на Кипре.

Схема международного инвестиционного партнерства с ограниченной ответственностью

Это партнерство с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в соответствии с Законом о партнерстве и фирменных наименованиях, которое признано как имеющее право работать в качестве международного инвестиционного товарищества с ограниченной ответственностью по закону ICIS.

Партнерство должно назначить генерального партнера, который действует как менеджер фонда и  несет ответственность за любые долги и обязательства схемы, которые могут возникнуть. Партнеры с ограниченной ответственностью также являются членами схемы, и их ответственность ограничивается суммой, которую они внесли как свой вклад в схему. Юридическое лицо также может быть партнером с ограниченной ответственностью.

Партнеры или владельцы инвестиционных паев фонда, которые имеют ограниченную ответственность, не могут принимать участие в схеме ведения бизнеса или заключать договоры от имени международного инвестиционного партнерства с ограниченной ответственностью. Все контракты, акты, документы, письма, и прочее могут быть заключены, составлены, подписаны и выполнены генеральным партнером от имени международного инвестиционного партнерства с ограниченной ответственностью.

Типы ICIS

В зависимости от инвестиционной политики и конкретных инвестиционных целей, ICIS может быть определена как:

• ICIS, распространяемая для широкой общественности;
•  ICIS, распространяемая только для опытных инвесторов; или
• Частная международная коллективная схема инвестирования (100 или менее инвесторов)

ICIS, распространяемая для широкой общественности

ICIS, распространяемые для широкой общественности, не обязаны иметь минимальное количество подписок. Однако, Международные компании с фиксированным капиталом и Международные компании с переменным капиталом имеют минимальные требования к капиталу акций. Предлагаемый меморандум, который будет адресован общественности, должен быть одобрен Центральным банком.

ICIS, распространяемая только для опытных инвесторов

Минимальная подписка инвесторов для участия в ICIS, которые распространяются исключительно среди опытных инвесторов, составляет 50,000 долларов США.

Частные ICIS

Международная частная коллективная инвестиционная схема представляет собой схему, которая по своей конституционной документации ограничивает право передачи своих подразделений и ограничивает количество своих паев до ста.  Частным ICIS запрещено делать какие-либо приглашения общественности в любой части мира к покупке единиц в схеме.

Центральный банк рассматривает частные ICIS как частные договоренности, и, следовательно, поскольку они требуют меньше регулировании, то не обязаны назначать руководителя или доверенное лицо. Кроме того, частные ICIS не имеют минимальных требований подписки.

Нормативно-правовая база

В соответствии с законом 47 (I) / 1999, регулирующим ICIS, Центральный банк был назначен органом регулирования и надзора за ICIS. Другими законами, которые вступили в силу и применимы к ICIS, являются Закон о кипрских компаниях, Закон о фирменных наименованиях (за исключением тех частей, которые определяются законом), и Закон о международных трастах.

Лицензионные требования

Для того чтобы основать ICIS, должно быть получено предварительное одобрение Центрального Банка Кипра (Банк), как нормативно-надзорного органа для ICIS, их руководителей и попечителей.

Для того чтобы получить такое одобрение, банк должен быть обеспечен такой информацией, с тем чтобы удовлетворить требования, о компетенции директоров, промоутеров, менеджеров или попечителей, в зависимости от обстоятельств, и о том, что их честность делает их подходящими для действий в рамках их полномочий.

Налогообложение

ICIS подлежат налогообложению в том же порядке, что и любое другое юридическое лицо на Кипре. Говоря кратко, основными налоговыми льготами являются следующие:

• Единый корпоративный уровень в размере 10% для международных и местных коммерческих предприятий.
• Утверждение критерий налогообложения на основе резидентности, а не на основе доходов.
• Освобождение прибыли от продажи ценных бумаг
• Освобождение дохода в виде дивидендов в большинстве случаев
• Отсутствие удержания налога на выплату дивидендов, процентов и роялти для нерезидентов.

Процедура создания международных коллективных инвестиционных схем

ICIS должна быть одобрена Центральным банком Кипра, нормативным и надзорным органом для схем, для их руководителей и их попечителей, если это применимо.

Для этого, письменное заявление в соответствующие контролирующие органы должно быть представлено следующим образом:

• В случае международного фиксированного капитала компании и международного переменного капитала компании письменное заявление должно быть представлено лицом или от имени компании.
• В случае международного паевого капитала письменное заявление должно быть представлено попечителем доверия.
• В случае международных инвестиций с ограниченной ответственностью письменное заявление должно быть представлено лицом или от имени общества с ограниченной ответственностью.

Для того, чтобы признать схему, Центральный банк должен быть удовлетворен тем, что:

• Директора, промоутеры, менеджеры и попечитель схемы являются компетентными и честными, и что менеджер, генеральный партнер и попечитель (в зависимости от обстоятельств) действуют независимо друг от друга.
• Менеджер отвечает необходимым требованиям в соответствии с законодательством и правилами.
• Попечитель отвечает требованиям в соответствии с законодательством и правилами
• Генеральный партнер отвечает требованиям менеджера.
• Название схемы не относится к нежелательным

Кроме того, Центральный банк должен быть удовлетворен тем, что конституционные документации и предлагаемый меморандум о схеме содержат сведения, установленные Центральным банком, и что они находятся в приемлемой форме.

Применяемые нормативные сборы

• 1,500 долларов США для схем, которые будут продаваться широкой общественности;
• 1,000 долларов США  для схем, которые будут продаваться только опытным инвесторам;
•  500 долларов США  для схем международного частного коллективного инвестирования

Нормативные инспекционные сборы

Ежегодный инспекционный сбор применяется для каждого типа признанной схемы, которая эквивалентна взносу,  указанному выше, т.е. 1500 долл. США для схем на рынке для широкой публики, 1000 долларов США для схем, которые будут продаваться только опытным инвесторам, и 500 долларов США для частных международных коллективных инвестиционных схем.

Multilysis Services Limited с помощью своей ассоциированной фирмы N. Pirilides & Associates LLC  занимается регистрацией международных коллективных схем инвестированя.

Наши услуги включают следующее:

• Консультации и их внедрение в Центральный банк Кипра для получения официального утверждения и включения лица в Реестр компаний
• Помощь в разработке конституционной документации и предложение меморандума схемы
• Предоставление административных услуг по схеме (фондовые оценки, подготовка годовой отчетности и периодической финансово-управленческой отчетности в соответствии с законами и правилами)
• Аудиторские услуги по схеме
• Управление схемой (возможности программного обеспечения управления фондом, инвестиционная экспертизы, обеспечение соблюдения инвестиционной стратегии фонда)
• Юридические консультации по схеме
• Исполнение роли промоутеров по схеме

Multilysis Services Limited с помощью своей ассоциированной фирмы N. Pirilides & Associates LLC предоставляет полный спектр консалтинговых / консультативных услуг для создания, лицензирования и деятельности инвестиционных компаний на Кипре. Наша опытная команда гарантирует успешную реализации вашей цели получить паспорт ЕС через получение лицензии на деятельность в качестве инвестиционной компании Кипра от Комиссии Кипра по ценным бумагам и биржам (CySec). Говоря кратко, наши услуги включают в себя:

• Создание кипрской компании
  • Полный процесс подачи заявок для получения разрешения CySec работать как Кипрская инвестиционная фирма (включая FX Брокерские фирмы)
• Послелицензионное юридическое и бухгалтерское сопровождение
• Услуги внутреннего аудита
• Услуги внешнего аудита
• Услуги по соблюдению правил борьбы с отмыванием денег

Паспорт

MiFID позволяет инвестиционным компаниям (IFS) работать на всей территории ЕС на основании доверенности в их родном государстве-члене (“единый паспорт”).

Трансграничное предоставление инвестиционных услуг становится легче благодаря так называемому “паспорту”. Поставщики инвестиционных услуг в состоянии предложить свои услуги на других рынках и в других государствах-членах ЕС. Например, в случае предоставления разрешения от регулирующего органа Кипра (Комиссии Кипра по ценным бумагам и биржам) можно предложить услуги, включенные в лицензию, в других государствах-членах, путем создания филиала или без  его образования (бесплатное предоставление услуг). Никакого разрешения контролирующего органа другой страны не требуется.

Авторизация и основание кипрских инвестиционных фирм

Наша опытная команда может реализовать весь процесс авторизации наиболее эффективным экономически способом. Наш профессиональный подход гарантирует подготовку и представление полного и всеобъемлющего пакета документов в соответствии с регуляциями Комиссии Кипра по ценным бумагам и биржам (CySEC), с тем, чтобы получить лицензию в минимальное возможное время. Наши услуги включают в себя следующее:

Консультирование по вопросам выбора надлежащей формы присутствия на Кипре

• Кипрская инвестиционная фирма (CIF)
•  Отделение инвестиционной фирмы (I.F.) главного предприятия

Подготовка полного пакета документов для организации, который, среди прочего, включает в себя:

• Консультации по наиболее экономически эффективной организационной структуре, основанной на ваших конкретных потребностях
• Подготовка Руководства внутренним распорядком, основанного на ваших конкретных потребностях
• Подготовка Управления рисками и руководства процедурами в отношении предотвращения отмывания денег и финансирования терроризма
• Подготовка бизнес-плана
• Заполнение всех соответствующих Комиссии Кипра по ценным бумагам и биржам (CySEC) заявок
•  Консультации и анализ соответствующих анкеты акционеров, директоров и
• начальников отделов
• Пошаговые советы для сбора всех необходимых документов / сертификатов заявителя, акционеров, директоров и начальников отделов
• Последующая деятельность и ответы на вопросы CySec до получения лицензии

 CIF регистрация после авторизации

 Предложение квалифицированных руководителей и персонала

 После предоставления лицензии мы предлагаем:

• Юридическое сопровождение
• Бухгалтерское сопровождение
• Учебные курсы
• Услуги внутреннего и внешнего аудита
• Соблюдение и поддержка в борьбе с отмыванием денег
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся соответствия действующему законодательству и Положениям
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся Операционных требований
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся KYC и борьбы с отмыванием денег
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся правильного ведения внутреннего управления
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся внедрения возможных новых Законов / директив / циркуляров от CySec
• Обучение персонала соблюдению правил относительно борьбы с отмыванием денег
• Обучение персонала относительно надлежащего осуществления руководства внутренним распорядком
• Рецензия  проведения борьбы с отмыванием денег на ежегодной основе, или законодательство вступает в силу, и обновление при необходимости
• Рецензия внутренней процедуры руководства на ежегодной основе, или когда вступает в силу законодательство, и обновление при необходимости
• Обзор и рекомендации по отчетности / переписке с контролирующими органами
• Консалтинг / консультационные услуги, касающиеся непрерывных обязательств со стороны персонала соответствовать  основам  помощи в борьбе с KYC  и отмыванием денег
• Любые задания специального назначения (расследование, анализ трудоспособности т.д.) по запросу

2.

Инвестиционные услуги и мероприятия

1. Прием и передача заказов в отношении одного или нескольких финансовых инструментов.

2. Выполнение поручений от имени клиентов.

3. Работа с собственным счетом.

4. Управление портфелем.

5. Инвестиционный совет.

6. Андеррайтинг финансовых инструментов и / или размещения финансовых инструментов на основе обязательства фирмы.

7. Размещение финансовых инструментов без основы обязательства фирмы.

8. Эксплуатация многосторонних торговых средств.

Дополнительные услуги

1. Хранение и управление финансовыми инструментами по счетам клиентов, и в том числе хранение связанных с ними услуг, таких как управление наличными / залогами.

2. Предоставление кредитов или займов для инвесторов, чтобы позволить ему осуществлять сделки с помощью одного или нескольких финансовых инструментов, если фирма, предоставляющая кредит или заем, участвует в сделке.

3. Консультирование предприятий по вопросам структуры капитала, промышленной стратегии и связанных с этим вопросов и консультаций и услуг по слиянию и приобретению предприятий.

4. Услуги в работе с иностранной валютой, если они связаны с предоставлением инвестиционных услуг.

5. Инвестиционные исследования и финансовый анализ или другие формы общей рекомендации, касающиеся операций с финансовыми инструментами.

6. Услуги, связанные с андеррайтингом.

7. Инвестиционные услуги и деятельность, а также дополнительные услуги, связанные с производными от базовых, включенные в пункты (5), (6), (7) и (10) “Финансовых инструментов”, если они связаны с предоставлением инвестиционных или сопутствующих услуг .

Примечание:

•     Компания НЕ МОЖЕТ обратиться в Комиссию за лицензией, чтобы предложить ТОЛЬКО вспомогательные услуги

•     Для того, чтобы компания могла предлагать инвестиционные услуги и вести такую деятельность (вышеуказанные пункты 1 – 8 ), она должна иметь лицензию от Комиссии

•     Если компания предлагает ТОЛЬКО дополнительные услуг, то НИКАКОГО разрешения не требуется.

•     Если компания хочет предложить как инвестиционных услуги и деятельность, так и сопутствующие услуги, то требуется разрешение для обоих видов услуг.

•     CIF запрещено проведение любых других видов деятельности, кроме услуг / или деятельности, заявленных в разрешении, если на них не получено разрешение Комиссии

Виды финансовых инструментов

1.    Обращающиеся ценные бумаги (которые являются оборотными на рынке капитала)

2. Инструменты денежного рынка (такие, как казначейские векселя, депозитные сертификаты и коммерческие бумаги)

3.    Паевая собственность в коллективном инвестировании

4.    Опционы, фьючерсы, свопы, форвардные и другие производные контракты, касающиеся ценных бумаг, валют, процентных ставок или доходности, или других производных инструментов, финансовых индексов или финансовых мер, которые могут быть урегулированы физически или наличными.

5.    Опционы, фьючерсы, свопы, форвардные и другие производные контрактов на основе товаров, которые должны быть погашены денежными средствами или могут быть погашены денежными средствами по выбору одной из сторон (кроме как по причине неисполнения или другой причине расторжения)

6.    Опционы, фьючерсы, свопы и другие производные контрактов, относящиеся к товарам, которые могут быть представлены физически при условии, что они распространяются на регулируемом рынке и / или MTF.

7.    Опционы, фьючерсы, свопы, форварды и любые другие производные контрактов, относящиеся к товарам, которые могут быть представлены физически,  если иное не указано в пункте (6), и не предназначены для коммерческих целей, которые имеют характеристики других производных финансовых инструментов, с учетом того, в частности, что они были признаны клиринговыми палатами и урегулированы с помощью признанных центров обмена или подлежат регулярной марже.

8.    Производные инструменты для передачи кредитного риска.

9.    Финансовые контракты на разницу (CFD)

10. Опционы, фьючерсы, свопы, форвардные и другие производные контракты, связанные с климатическими переменными, фрахтовыми ставками, квотами на выбросы или инфляцией, или другой официальной экономической статистикой, которые должны быть погашены денежными средствами или могут быть погашены денежными средствами по выбору одной из сторон (кроме как по причине неисполнения или другом событии расторжения), а также любые другие производные контрактов, касающиеся активов, прав, обязанностей, показателей и мер, не упоминающихся выше, которые имеют характеристики других производных финансовых инструментов, что, в частности, касается тех, которые являются предметом торга на регулируемом рынке или MTF, были признаны клиринговыми палатами и урегулированы с помощью признанных центров обмена или подлежат регулярной марже.

http://www.pirilides.com/ru  |  http://www.multilysis.com/?lang=ru

Приобретение Кипрского гражданства путем регистрации или натурализации - http://www.pirilides.com/ru

Регистрация несовершеннолетних (в возрасте до 18)

(а) Заявления о регистрации несовершеннолетних, которые родились за границей после 16/8/1960, отец которых является  гражданином Кипра, либо, после 11/6/1999, их мать – гражданка Кипра, представляются по форме M.121.Свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности, паспорта и свидетельство о браке родителей прилагаются.

(б) Заявления на регистрацию несовершеннолетних, которые родились на Кипре или за рубежом до 11/6/1999, и их мать – гражданка Кипра, или их отец приобрел кипрское гражданство после их рождения, предоставляются по форме M.126 от родителя, который является гражданином Кипра. Две фотографии и свидетельство о рождении несовершеннолетнего, ксерокопии паспортов родителей и согласие родителя, который не является гражданином Кипра, прилагаются.

Регистрация взрослых (старше 18)

(а) Лица кипрского происхождения, которые родились до 16/8/1960, подают заявление по форме М. 71 или 72 и прилагают свое свидетельство о рождении и общие сведения о родителях или о родителях родителей, т.е. паспорт / удостоверение личности / свидетельство о гражданстве.

(б) Лица кипрского происхождения, независимо от места их проживания, которые родились после 16/8/1960 подают заявленияи по форме M.123 (в двух экземплярах) и прилагают свидетельство о рождении.

(с) Лица кипрского происхождения, родившиеся до или после 16/8/1960, которые являются британскими гражданами или гражданами любой страны Содружества, законно проживающие в Республике Кипр сроком на один год, могут подавать заявление по форме М. 124 (в двух экземплярах), прилагая свидетельство о рождении, положительную характеристику, выданную полицией, и ксерокопию своего паспорта. При регистрации в результате брака с гражданами Республики Кипр, лица, достигшие совершеннолетия и  заключившие брак с гражданином Кипра, могут подать заявление по форме M.125 (в двух экземплярах) по истечении 3-х лет брака и гармоничного сожительства с кипрским супругом.

Существует условие, что вышеуказанные положения не применяются, если иностранец незаконно прибыл или остается на Кипре.Свидетельство о браке, свидетельство о сожительстве двух супругов, свидетельство о рождении заявителя, положительная характеристика, выданная полицией и сведения о кипрском супруге прилагаются.

Приобретение кипрского гражданства путем натурализации

Заявление по форме M.127 может быть представлено лицами, достигшими совершеннолетия и легально проживающими в Республике Кипр, которые в последние 8 лет до подачи заявления накопили более 5 лет проживания в стране, и более 7 лет проживания в стране , если они являются спортивными игроками, спортивными тренерами и техниками или работают в международных деловых компаниях, или на кипрских работодателей и т.д. Они должны приложить свидетельство о рождении, паспорт, положительную характеристику полиции, 2 фотографии и публикации в кипрской газете 2 дня подряд о своем намерении подать заявление на натурализацию.

Отказ от кипрского гражданства

Заявления об отказе от кипрского гражданства подаются по форме M.130

(в двух экземплярах), и сертификат или подтверждение того, что заявители являются обладателями любого иностранного гражданства, прилагается.

Заявления о регистрации смерти

Заявления на регистрацию смерти гражданина Кипра, умершего за границей, представляются по форме M.138 ближайшими родственниками покойного, и свидетельство о смерти из страны, где произошла смерть, прилагается.

Примечание: Все вышеуказанные приложения предварительно подписываются судьей или судебным регистратором, если они представлены с Кипра, или сотрудником консульства Республики Кипр, если они представлены из-за рубежа.

ТАБЛИЦА ПОШЛИН К ОПЛАТЕ

http://www.pirilides.com/ru

http://www.pirilides.com/ru Имиграция на Кипр. Как приобрести кипрское ВНЖ? Приобретение вида на жительство в Республике Кипр.

Приобретение вида на жительство в Республике Кипр

Что касается въезда граждан третьих стран, а также их пребывания (как временного так и постоянного), работы и учебы в Республике Кипр, на данный момент действует закон об “Иностранцах и Миграции” согласно соответствующим директивам и регламентам ЕС.

Право пребывания/проживания на Кипре дается только тем гражданам, которые имеют Вид на жительство. Максимальный период отсутствия пребывания на Кипре составляет три месяца. По истечении данного срока Вид на жительство автоматически аннулируется, за исключением отсутствия с острова по деловым соображениям. В последнем случае потребуется предоставление соответствующих документов, подтверждающих определенный факт.

Иностранным гражданам, желающим приобрести Вид на жительство, согласно вышеуказанному положению закона об “Иностранных граждан и Эмиграции (1972 г.)” необходимо обратиться в отдел имиграционного контроля Кипра. Следовательно, в случае, если лицо попадает под нижеуказанные категории (касательно проживания посредством разрешения на работу),  отдел имиграционного контроля дает соответствующие рекомендации министру внутренних дел.

Категория А :  Лица, которые намерены работать,  как самостоятельно занятые работники в сельском хозяйстве, животноводстве, птицеводстве, рыбеводстве итд. на Кипре.  Данные лица должны иметь в собственности землю или разрешение на ее покупку, а также сумму 475,500.00 евро в своем полном и свободном распоряжении, при условии, что  данная занятость не будет иметь отрицательное воздействие на экономику Республики (это относится только тех иностранных граждан, которые намерены открыть коммерческий офис на Кипре)

Категория Б : Лица, которые намерены работать, как самостоятельно занятые работники в отрасли горнодобывания на Кипре, при условии наличия соответствующий лицензии, а также суммы  380,400.00 евро в своем полном и свободном распоряжении, при требовании, что данная занятость не будет иметь отрицательное воздействие на экономику Республики.

Категория В: Лица, которые намерены работать, как самостоятельно занятые  работники в сфере торговли или какой либо профессии на Кипре, при условии наличия соответствующий лицензии, а также суммы  286,000.00 евро в своем полном и свободном распоряжении, при требовании, что данная занятость не будет иметь отрицательное воздействие на экономику Республики. Активы потенциального инвестора должны составлять не менее 286,000.00 евро.

Категория Г: Лица, которые намерены работать, как самостоятельно занятые  работники в  сфере науки  или какой либо профессии на Кипре, на которые существует спрос, при условии наличия соответствующих академических или профессиональных квалификаций. Данные лица должны быть заняты в компаниях, зарегистрированных на Кипре. Данная категория также касается лиц, которые работая на Кипре  получают  зарплату из-за рубежа. Ежемесячная зарплата должна составлять как минимум 7,300 евро.

Категория Д: Лица, которым было сделано предложение о постоянном трудоустройстве в Республике Кипр, при условии соблюдения всех правил местной конкуренции.(Отношение к этой категории возможно при требовании, что на протяжении всего времени лицо остается работником той же компании). Данное разрешение не имеет срока истечения. В случае попадания в какую-либо из вышеуказанных категорий иностранные граждане имеют право на подачу соответственного заявления.

Категория Е: Как правило, данная категория относится к неработающим лицам, которые по истечению 5-7 лет имеют право на подачу заявления с целью приобретения кипрского гражданства.  Обычно под эту категорию попадают лица, которые имеют годовой доход, позволяющий им поддерживать достойный уровень жизни. В частности, годовой доход иностранных граждан должен составлять не менее 11.000.00 евро на каждого заявителя, а также не менее 5,500.00 евро на каждого зависимого члена семьи. Следует отметить, что отдел имиграционного контроля оставляет за собой право к требованию каких-либо дополнительных сумм, в случае необходимости.

Для приобретения разрешения иммиграционного отдела, требуется подача формы М.67 в отдел записи актов гражданского состояния и миграции Кипра, напрямую или непосредственно через районные отделения милиции.

Что касается заявителей категории Е, заявление должно сопровождаться оригиналами документов, касающихся их доходов (касательно справки о балансе банка, документ должен быть выдан в стране, где находится банк). Заявители, находящиеся за границей, на момент подачи заявления также имеют возможность подать данное заявление в посольства и консульства Республики Кипр.

Все заявления рассматриваются отделом имиграционного контроля, который в последствии предоставляет соответствующие предложения министру внутренних дел, для выношения окончательного решения.

Стоимость приобретения разрешения иммиграционного отдела составляет 120 евро. Данная сумма выплачивается после одобрения заявления и до момента выдачи самого разрешения как такогого.

Право международных коммерческих компаний  на трудоустройство иностранцев.

Как кипрские, так и международные компании (данные компании должны зарегистрироваться в иммиграционном отделе) имеют право на трудоустройство граждан третьих стран на Кипре, при условии соблюдения нижерасположенных критериев:

1.   а)  Большинство акционеров должны быть иностранцами. В случае акционеров, конечными владельцами которых являются иностранные компании-они должны быть деклорированы, для соответствующего  утверждения  отделом записи актов гражданского состояния и миграции Кипра.

Данные указания не применяются к нижеуказанным компаниям:

i)                    Европейские публичные компании

ii)                   Международные компании, которые начали свою деятельность до смены режима, данные которых занесены в базы данных Центробанка.

б)    В случае если процент иностранного участия в уставном капитале равняется 50% или ниже , данное участие должно представлять сумму равную 170,860 евро и выше. В случае, если заявителем является консалтинговая фирма, капиталовложения должны составлять как минимум 41,800 евро. Также требуется письменное подтверждение адвоката, касательно оказываемых фирмой услуг.

2.    Что касется новоучрежденных компаний, необходимо предоставление банковских свидетельств, относительно легальных прямых иностранных инвестиций на сумму не менее 170,860 евро. Вдобавок требуются доказательства стабильного экономического роста, подтвержденные годовыми отчетностями, поданными в реестр.

3.    Действие данных компаний осуществляется посредством  отдельных офисов на Кипре. Определенные офисы должны быть расположены в подходящих для их целей помещениях. Расположение офисов запрещается в жилых помещениях(за исключением совместного рамещения).

Сотрудникам (работникам) поначалу требуется приобрести: а) временный вид на жительство (pink slip), б) разрешение на трудоустройство из отдела записи актов гражданского состояния и миграции.

(Pink slip дает право иностранным гражданам  на проживание и работу.Данный документ обычно выдается на срок от одного до двух лет).

Должностные классификации.

Компании имеют право нанимать сотрудников на следующие позиции:

1) Граждане третьих стран, работающие на следующих позициях будут рассматриваться как исполнительные директора.

• директора или партнеры
• генеральные менеджеры филиалов
• руководители  отделов

Количество данных руководителей не должно превышать пяти человек, за исключением одобрения отделом записи актов гражданского состояния и миграции большего количества руководителей.

Бланк заявления должен сопровождаться нижеуказанными документами:

i)  Трудовое соглашение с указанием годового оклада (по крайней мере 41,800 евро, за исключением некоторых других видов занятости, где сумма оклада может составлять 20,500 евро)-социальное страхование оплачивается на каждого директора. Также оплачивается подоходный налог в случае если годовой доход превышает 19,000 евро.

ii)   Бланк М58 для рарешения на въезд или бланк М61 для выдачи временного вида на жительство.

iii)   Бланк М64 разрешения на трудоустройство.

iv)   Одна фотография.

v)    Ежегодная плата 35 евро, при подачи бланка заявления.

vi)   Ксерокопия страницы паспорта с личными данными.

vii)  Свидетельство о регистрации иностранных граждан.

viii) Поручительство банка («замораживается» минимальная сумма 540 евро на баковском счету).

ix)   Справка об отсутствии судимости.

x)  Свидетельство о страховании кипрской страховой медицинской организации (сроком на один год).

xi)  Документ медицинской экспертизы и рентгенограммы туберкулеза (грудной клетки).

xii) Регистрация в фонде социального страхования (необходимо предоставление трудового соглашения).

Новоучрежденные компании/компании с новыми руководителями (иностранные граждане).

В данном случае требуются доказательства о том, что члены семей  сотрудников-граждан третьих стран не станут обузой для организации по социальному обеспечению. Доказательством может послужить банковский депозит  на сумму не менее 41,800 евро (ежегодно). Заявитель(компания) обязян предъявить в реестр компаний Республики Кипр сертификат из банка о наличии данной суммы на  депозите.

В любом случае депозит должен быть осуществлен акционером/и компании.

Существующие компании (зарегистрированные).

Это условие выполняется посредством предоставления проверенных (аудитом) движений финансовых средств за  год до подачи заявления. Также требуется аудиторское заключение, касающееся жиснеспособности компании и справка об отсутствии задолженности по налогам из налогового управления.

В таком случае, если сотрудники  намерены остаться на Кипре в течение длительного периода времени, они имеют право на подачу,  в отдел записи актов гражданского состояния и миграции, бланка заявления М67, с целью соответственного разрешения иммиграционного отдела.

Для продления срока действия разрешений, расположенных выше требуются нижеперечисленные документы:

i)   Годовой отчет компании (выданный бухгалтерией).

ii) Проверенные (аудитором) движения финансовых средств за  год до подачи заявления и аудиторское заключение, касающееся жиснеспособности компании.

iii) Справка об отсутствии задолженности по подоходным налогам, касательно заявителя, а также справка об отсутствии задолженности по корпоративным доходам, касаемо компании.

iv)  Справка о взносах в систему социального фонда обеспечения.

v)  Список с персоналом компании.

vi) Трудовое соглашение с указанием годового оклада (по крайней мере 41,800 евро, за исключением некоторых других видов занятости, где сумма оклада может составлять 20,500 евро).

vii) Бланк М58 для рарешения на въезд или бланк М61 для выдачи временного вида на жительство.

viii) Бланк М64 разрешения на трудоустройство.

ix)  Одна фотография.

x)   Ксерокопия страницы паспорта с личными данными.

xi)  Свидетельство о регистрации иностранных граждан.

xii) Документ медицинской экспертизы и рентгенограммы туберкулеза (грудной клетки).

xiii) Ксерокопии предыдущих разрешений на трудоустройство и временного вида на жительство.

xiv)  Плата 35 евро.

xv) Поручительство банка («замораживается» минимальная сумма 540 евро на баковском счету).

xvi)  Справка об отсутствии судимости.

xvii) Свидетельство о страховании кипрской страховой медицинской организации (сроком на один год).

Заявители по истечении двух лет трудоустройства, имеют право подать заявление по категории Д. Заявщик, при условии трудового договора на неопределенный срок, получает данный статус сразу после временоого разрешения на проживание.

2) Граждане третьих стран, относящиеся к среднему руководящему персоналу и прочий ключевой персонал.

В данную категорию входят лица, не являющиеся исполнительными директорами.

Количество данных руководителей не должно превышать десяти человек, за исключением одобрения отделом записи актов гражданского состояния и миграции большего количества руководителей.

Заполненый бланк заявления на трудоустройство, подается в отдел записи актов гражданского состояния и миграции, гражданами третьих стран. В течении месяца, после подачи заявления, данный отдел выдает как временный вид на жительство, так и разрешение на трудоустройство, сроком действия на два года.

Бланк заявления должен сопровождаться нижеуказанными документами:

i)  Трудовое соглашение с указанием годового дохода.

ii)   Бланк М58 для рарешения на въезд или бланк М61 для выдачи временного вида на жительство.

iii)   Бланк М64 разрешения на трудоустройство.

iv)   Одна фотография.

v)    Ежегодная плата 35 евро, при подачи бланка заявления.

vi)   Ксерокопия страницы паспорта с личными данными.

vii)  Свидетельство о регистрации иностранных граждан.

viii) Поручительство банка.

ix)   Справка об отсутствии судимости.

x)  Свидетельство о страховании кипрской страховой медицинской организации (сроком на один год).

xi)  Документ медицинской экспертизы и рентгенограммы туберкулеза (грудной клетки).

Новоучрежденные компании

В данном случае требуются доказательства о том, что члены семей  сотрудников-граждан третьих стран не станут обузой для организации по социальному обеспечению. Доказательством может послужить банковский депозит  на сумму не менее 41,800 евро (ежегодно). Заявитель(компания) обязян предъявить в реестр компаний Республики Кипр сертификат из банка о наличии данной суммы на  депозите.

В случае если компания-заявитель намеревается нанять более двух сотрудников на руководительские позиции, требуется предоставление рекомендации от кипрского банка, относительно экономического роста компании.

При условии что сотрудники также являются акционерами  компании, вышеуказанная сумма годового дохода должна быть депозирована (на их счете/счете компании) в кипрском банке.

В случае если сотрудники не являются акционерами, сумма годового дохода

депозируется в кипрском банке, на счету компании.

Существующие компании (зарегистрированные)

Это условие выполняется посредством предоставления проверенных (аудитом) движений финансовых средств, за  год до подачи заявления. Также требуется аудиторское заключение, касающееся жиснеспособности компании и справка об отсутствии задолженности по налогам из налогового управления.

Заполненный бланк подается в  отдел записи актов гражданского состояния и миграции, со всеми необходимыми сертификатами/документами для продления вышерасположенных разрешений – бланк М61 (временный вид на жительство) и бланк М64 (разрешение на трудоустройство).

В таком случае, если сотрудники  намерены остаться на Кипре в течение длительного периода времени, они имеют право на подачу,  в отдел записи актов гражданского состояния и миграции, бланка заявления М67.

Никаких ограничений, касательно периода проживания данных сотрудников не существует.

Для продления срока действия разрешений, требуются нижеперечисленные документы:

i)   Годовой отчет компании (выданный бухгалтерией).

ii) Проверенные (аудитором) движения финансовых средств за год до подачи заявления и аудиторское заключение, касающееся жиснеспособности компании.

iii) Справка об отсутствии задолженности по подоходным налогам, касательно заявителя, а также справка об отсутствии задолженности по корпоративным доходам, касаемо компании.

iv) Справка о взносах в систему социального фонда обеспечения.

v)  Список с персоналом компании.

vi) Трудовое соглашение с указанием годового дохода.

vii) Бланк М58 для рарешения на въезд или бланк М61 для выдачи временного вида на жительство.

viii) Бланк М64 разрешения на трудоустройство.

ix)  Одна фотография.

x)   Ксерокопия страницы паспор�